Seorang penambang bitcoin bekas baru sahaja menandatangani salah satu perjanjian sewa pusat data terbesar dalam sejarah. Nvidia telah dikenal pasti sebagai penyewa bermutu tinggi yang tidak disebut nama di belakang dua perjanjian sewa 15 tahun di kampus AI Beacon Point Hut 8 di Nueces County, Texas, menurut laporan Financial Times yang diterbitkan pada 28 Julai 2026.
Nilai asas bagi dua sewa yang digabungkan berada pada $19.6B. Jika pilihan penggantian dilaksanakan, nombor itu meningkat kepada $50.2B.
Apa yang sebenarnya ditandatangani
Perjanjian ini dibahagikan kepada dua fasa, masing-masing merangkumi 352 megawatt kapasiti IT, dengan jumlah keseluruhan 704 MW di seluruh kampus.
Sewa pertama, bernilai $9.8B, ditandatangani pada 6 Mei 2026. Sewa kedua mengikuti sekitar 20 Julai 2026, dengan struktur dan nilai yang sepadan.
Kedua-dua perjanjian memerlukan Hut 8 untuk membina infrastruktur yang selaras dengan arsitektur rujukan DSX Nvidia, satu kerangka reka bentuk yang disesuaikan khusus untuk beban kerja AI hyperscale termasuk latihan dan inferens model pada skala besar.
Matlamat akhir ialah sebuah kampus pusat data 1 gigawatt penuh.
Saham Hut 8 melonjak hampir 30% pada pertengahan Mei selepas berita sewa pertama.
Apa yang bermaksud ini kepada pelabur yang memantau ruang ini
Komitmen selama 15 tahun daripada pihak lawan berperingkat pelaburan memberikan kejelasan pendapatan jangka panjang yang mengurangkan eksposur Hut 8 terhadap kitaran harga kripto.
Nilai keseluruhan berpotensi sebanyak $50,2 bilion, termasuk penggantian, mengubah cara pelabur harus memikirkan penilaian aset dalam sektor penambangan sebelumnya. Kapasiti kilowatt-jam sebuah syarikat dan kedudukan sambungan grid bukan lagi hanya input kepada model keuntungan penambangan, tetapi aset tanah dengan tuntutan sah terhadap penyewa berkelompok hyperscaler.
Risiko pelaksanaan pembinaan adalah nyata. Sebuah kampus 704 MW yang dibina mengikut arsitektur proprieter tertentu adalah usaha yang sangat kompleks, dan keterlambatan atau kelebihan kos akan mempengaruhi Hut 8 sebelum ia mempengaruhi Nvidia.
Terdapat juga risiko konsentrasi. Dua sewa dengan satu penyewa bermaksud cerita pendapatan Beacon Point Hut 8 bergantung pada hubungan tersebut.