Konflik Timur Tengah Mempengaruhi Industri dan Ekonomi Kripto Dubai

Asli | Odaily Star Daily (@OdailyChina)

Penulis｜jk

Pada 28 Februari 2026, serangan bersama AS-Israel terhadap Iran berlaku, dan Iran segera membalas dengan serangan besar-besaran. Langit Timur Tengah segera dihiasi oleh peluru artileri, bukan sahaja fasilitas ketenteraan di medan perang yang hancur, tetapi juga kehidupan para pelaku kripto yang baru sahaja menetap di tanah ini. Dubai, bandar yang baru-baru ini dianggap sebagai "tanah janji Web3", menghadapi ujian serius yang lebih nyata.

Untuk itu, Odaily Planet Daily telah berbincang dengan pelbagai pekerja industri kripto di Dubai, bertanya tentang pengalaman dan keadaan terkini mereka, serta rancangan mereka untuk tempat seterusnya.

Bagi mereka yang tinggal di UAE, Dubai sudah menjadi medan perang dalam beberapa segi.

Sejak Iran melancarkan tindakan balas dendam "Janji Sejati", Iran telah menembakkan lebih dari dua ribu rudal dan drone ke arah Dubai, di mana rudal dan sistem anti-rudal berperang sengit di langit Dubai.

Tanah, Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai dan Hotel Burj Al Arab telah terjejas, dengan banyak gambar di Xiaohongshu menunjukkan terminal Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai ditembus oleh serpihan drone, asap tebal, dan penumpang berlari ke segala arah.

Evakuasi kecemasan berlaku apabila Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai diserang. Sumber: X

Ditumpuk di sekitar tangki bahan bakar Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai, sumber: BBC

Di kalangan komuniti Cina setempat di Dubai, setiap hari ada orang yang berkongsi, "Saya lagi dengar bunyi letupan di sini."

Sebelum ini, Odaily Planet Daily melaporkan, sebuah hotel Fairmont Palm di Palm Island, kawasan paling mewah di Dubai, mengalami kebakaran akibat serpihan drone yang jatuh, menyebabkan empat orang cedera. (Saya telah menyemak hotel ini; bilik termurah pada musim lalai memerlukan 1500 yuan Tiongkok semalam, manakala pada musim puncak boleh mencapai tiga atau empat ribu.)

Jika anda hanya melihat berita, anda akan merasa tiada tempat di Dubai yang selamat.

Reaksi pertama orang luar adalah, jika keadaan sudah serius sebegini, adakah pasaran perumahan paling panas di Dubai perlu jatuh hingga ke pusat bumi? Adakah kita semua perlu mengevakuasi warganegara kita?

Bagaimana dengan pasaran hartanah dan pasaran kewangan?

Semasa tindakan balas bermula, Indeks Properti Pasar Modal Dubai (DFMREI) jatuh dari sekitar 16,000 titik ke kisaran 11,500-11,700 titik, menurun sekitar 30% dalam beberapa minggu sahaja, sementara jumlah transaksi perumahan juga turun 25%-30%. DFMREI jatuh dari sekitar 16,140 titik pada 28 Februari ke sekitar 11,500 titik pada pertengahan Mac, menurun sekitar 30%, mencatat titik terendah sejak April 2025 dan menghapuskan semua kenaikan tahunan sepanjang 2026. Pada 31 Mac, DFMREI ditutup pada 11,721.04 titik, berterusan beredar di aras rendah tanpa pemulihan yang jelas.

Indeks Properti Pasar Kewangan Dubai, sumber: TradingView

Namun, perlu diperhatikan bahawa DFMREI ialah indeks saham yang mengikuti harga saham syarikat properti yang disenaraikan di Bursa Dubai, seperti Emaar, DAMAC, dsb., bukan harga sebenar transaksi properti. Penurunan indeks sebanyak 30% tidak bermakna harga apartment di Dubai turun 30%; dalam aspek transaksi sebenar, menurut laporan media tempatan, antara 28 Februari hingga 22 Mac, jumlah transaksi properti menurun ketara berbanding tempoh yang sama tahun lalu, dengan harga purata transaksi jatuh kira-kira 4%-5%.

Dalam aspek pasaran kewangan, sehingga 31 Mac, pasaran saham Dubai dan Abu Dhabi telah kehilangan nilai pasaran sebanyak kira-kira US$120 bilion sejak permulaan perang pada 28 Februari, di mana Indeks Komposit Pasaran Kewangan Dubai (DFM) turun kira-kira 16%, dengan kerugian sebanyak kira-kira US$45 bilion; Indeks Komposit ADX Abu Dhabi turun kira-kira 9%, dengan kerugian sebanyak kira-kira US$75 bilion.

Dari tindakan pasaran, ia kelihatan tidak begitu serius.

Sementara itu, Lapangan Terbang Antarabangsa Dubai masih beroperasi, tetapi hanya menjalankan jadwal penerbangan yang dikurangkan; kebakaran tangki bahan bakar yang disebabkan oleh drone pada 30 Mac sekali lagi menghentikan penerbangan secara sementara, sehingga operasi terhadap penerbangan dibenarkan secara terhad pada pukul 10:00 pagi hari itu; larangan penerbangan ke Dubai oleh syarikat penerbangan Eropah utama seperti Lufthansa, Air France, dan British Airways telah diperpanjang hingga akhir Mac atau lebih lanjut, dengan beberapa pembatalan berterusan hingga 31 Mei.

Token2049 Dubai Summit, yang dikenal luas dalam industri kripto dan asalnya dijadwalkan pada 29-30 April 2026, mengumumkan penundaan hingga April 2027 dengan alasan "ketidakpastian berkelanjutan di wilayah tersebut terhadap keamanan, perjalanan internasional, dan logistik operasional".

Pelbagai maklumat yang bertentangan datang bertalu-talu, apakah sebenarnya gambaran Dubai?

Apa masa depan bandar Dubai? Adakah industri kripto Dubai mengalami kesan yang tidak boleh dipulihkan?

“Ada yang meletakkan jawatan dan pulang ke kampung halaman, ada yang berlumba sepanjang malam menuju peperiksaan.” Kalimat dari “Rulin Waishi” pada masa lalu sangat sesuai menggambarkan situasi di Dubai pada tahun 2026. Berdasarkan reaksi daripada para profesional industri kripto yang dikumpulkan oleh Odaily Planet Daily, ia boleh dibahagikan kepada tiga kategori.

Pelarian: Sepuluh ribu alasan tidak sebanding dengan satu perkataan kebimbangan ibu bapa

Stella ialah seorang analis data di pertukaran kripto, dengan ibu pejabat syarikat berada di Dubai, dan dia telah bekerja di Dubai selama satu tahun. Pada Februari tahun ini, dia mengambil cuti tahunan semasa Tahun Baru Cina untuk pulang ke kampung halamannya di Hunan dan merayakan Tahun Baru yang meriah bersama ibu bapanya.

Tetapi selepas Tahun Baru, konflik geopolitik meletus.

Pada hari pulang, Stella menunggu di lapangan terbang selama 5 jam, tetapi penerbangan yang telah ditempah berterusan ditangguhkan dan akhirnya dibatalkan.

"Tiket pesawat pada hari-hari itu berubah setiap hari," katanya kepada wartawan Odaily Planet Daily, "Untunglah, akhirnya syarikat membenarkan semua kami bekerja dari jauh, termasuk rakan sekerja di Dubai, tiada siapa pun yang pergi ke pejabat."

Dia memberitahu wartawan bahawa dia sepatutnya ingin terus membeli tiket kembali ke Dubai, tetapi dia benar-benar tidak mampu menjelaskan kepada ibu bapanya di rumah. Stella berkata, ibu bapanya sudah lebih daripada lima puluh tahun, dan sering melihat artikel di公众号 tentang letupan di sini dan serangan udara di sana, jadi dia benar-benar tidak mahu membuat mereka risau seperti itu.

Pada masa saya menuntut ijazah master di luar negara, berlaku pandemik COVID-19, ibu bapa saya tidak dapat tidur sepanjang malam apabila melihat data infeksi tempatan. Selepas mendapati konflik di Iran cenderung berpanjangan, Stella merasa, walaupun perlu bekerja menghadapi perbezaan masa, dia tidak mahu mengalami situasi serupa lagi.

Stella beruntung. Rebecca, yang bekerja di sebuah perkhidmatan infrastruktur kripto, pulang ke negaranya selepas konflik berlaku.

Pada 6 Mac, Kementerian Luar Negeri mengingatkan warga China yang terperangkap di Timur Tengah untuk memanfaatkan jendela pemulihan penerbangan untuk segera mengevakuasi diri.

Selepas konflik berlaku, menurut Rebecca, harga tiket pesawat tidak meningkat terlalu drastik, tetapi pada awal konflik, tiket masih perlu diperjuangkan. Terutamanya pada awal konflik, apabila berita melaporkan bahawa “Tentera AS menggempur Iran dengan menyembunyikan diri di bawah radar pesawat awam, sehingga tidak dikesan”, ramai yang risau pesawat awam juga boleh menjadi sasaran potensi, dan mereka memandu berjam-jam dari Dubai ke Oman, satu-satunya negara di Timur Tengah yang tidak mempunyai pangkalan tentera AS, sebelum pulang ke negara asal.

Rebecca mengatakan, pada masa itu semua orang yang dikenalnya kembali ke negara asal.

Ini benar-benar kali pertama sebahagian besar orang Cina mendengar letupan secara langsung, siapa yang tahan?

Yang tinggal: Kalau ketua pun tak pergi, apa sebab saya pergi?

Sebahagian besar tenaga yang tinggal juga menunjukkan sikap yang sangat optimis dalam temu bual. Dalam beberapa hari selepas serangan Iran, pemimpin UAE, iaitu para emir, muncul secara terbuka di pusat bandar Dubai untuk menenangkan rakyat dan menyampaikan keyakinan.

Selepas konflik berlaku, para ketua muncul di hadapan awam. Sumber: Gulf News

Sementara itu, menurut laporan The National, data menunjukkan bahawa sehingga hari ke-29, UAE mengalami 11 kematian dan 178 cedera; untungnya, tiada warga China yang terlibat. Kebanyakan mangsa cedera ialah pekerja migran keturunan Asia Selatan, dengan sebahagian kecil ialah askar.

Tiffany, yang bekerja dalam projek dompet kripto, memberitahu wartawan, "Di Dubai, orang-orang yang bekerja di syarikat yang tidak bekerja jarak jauh, pada dasarnya tetap melakukan tugas mereka, tetap pergi bekerja seperti biasa."

Menurut temu bual dengan crypto.news, seorang pekerja bursa yang menggunakan nama samaran Jarseed menyatakan bahawa beliau telah meninggalkan Dubai untuk pergi ke Hong Kong, tetapi "banyak pekerja bursa telah membeli rumah, menetap, dan menghantar anak-anak mereka ke sekolah di Dubai; kelompok ini jauh lebih setia berbanding kelas pelancong digital yang boleh berpindah sewaktu-waktu." Walaupun syarikat membenarkan kerja dari rumah sementara atau kerja jarak jauh yang lebih panjang, kelompok ini telah menanam akar mereka di Dubai. Di mana lagi yang boleh mereka pergi?

Returnee: You, dare you sign a life-or-death contract?

Bukan syarikat saya, tetapi saya tahu beberapa syarikat yang mengembalikan orang ke Dubai memerlukan mereka menandatangani perjanjian hidup atau mati.” kata seorang pekerja anonim yang bertugas di Dubai.

Mendengar pertama kali sangat mengejutkan, tetapi ini memang benar-benar merupakan kenyataan sebahagian pekerja di Dubai. Sebagai entiti perniagaan, syarikat secara semulajadi tidak mampu menjamin keselamatan peribadi di bawah keadaan besar, jadi sebahagian syarikat memerlukan pekerja menandatangani perjanjian pengecualian tanggungjawab, yang mereka sebut sebagai “surat kematian”.

Sebahagian sebabnya ialah ada beberapa orang yang benar-benar tidak dapat pulang kerana pelbagai alasan; di sisi lain, kerana terlalu ramai yang pulang, perniagaan tempatan mengalami kekosongan tertentu dalam beberapa bidang khusus. Pada masa ini, siapa yang berani mengambil pesanan-pesanan ini, dia akan memperoleh peluang untuk menyusul dengan pantas di pelbagai industri.

Ini adalah risiko sekaligus peluang. Oleh itu, Timur Tengah menyaksikan beberapa pelopor berani yang kembali.

Stella membuka telefon bimbitnya dengan ekspresi bercampur tertawa dan menangis untuk menunjukkan kepada Odaily Planet Daily tentang chat grup tempatan: "Lihat dalam chat grup, orang ini baru balik, dan semua orang langsung membanjiri dengan 'Selamat datang xx kembali ke zon pertempuran untuk bersama-sama mengatasi kesukaran'."

“Dalam jangka panjang, akankah Dubai tetap menjadi pusat kripto di Timur Tengah?” Saya bertanya kepada setiap orang mengenai pandangan mereka terhadap soal ini.

Dari pendiri projek Web3 x AI, Ethan, beliau secara langsung membuka peta untuk membincangkan isu ini.

Ethan percaya bahawa lokasi Dubai tidak ada pengganti dalam jangka panjang. Logiknya sangat mudah: selain Dubai, di mana lagi boleh pergi?

Jika anda melukis satu bulatan dengan Emiriah Arab Bersatu sebagai pusat, anda akan mendapati hampir tiada bandar yang boleh dibandingkan dengan Dubai dalam lingkungan tersebut.

Kota terdekat yang seukuran dengan Qatar, walaupun maju dan negara itu tidak kekurangan dana, tetap berada dalam lingkup tindakan. Israel walaupun maju, bagaimana mungkin berdagang dengan orang Arab jika pindah ke sana? Sementara itu, kota-kota lain di Timur Tengah tidak sebesar Dubai, dan juga mungkin akan terkena dampak dari situasi yang semakin memburuk.

Di Istanbul yang lebih jauh, pasaran terlalu kecil dan tahap penguasaan bahasa Inggeris tidak mencukupi. Di Afrika Utara yang lebih jauh lagi, tahap kestabilan kewangan dan politik jauh lebih rendah berbanding Dubai.

Lebih jauh lagi, jika ingin menjalankan bisnis di Kesatuan Eropah, mengapa tidak berpindah terus ke London, Paris, atau Frankfurt?

Jadi, setelah mempertimbangkan semuanya, Ethan berpendapat bahawa jika ingin memenuhi syarat-syarat seperti bandar dengan ukuran serupa, komunikasi bahasa tanpa halangan, mesra kripto, serta persekitaran dasar dan kewangan yang stabil, Dubai adalah pilihan tunggal.

Tidak mungkin pergi ke India.

Ethan memberitahu saya bahawa Dubai selalu menjadi pusat perniagaan di Timur Tengah. Produk pertanian dari Afrika Utara dibongkar di sini, peralatan elektrik kecil dari dalam negara disebarkan di sini, dan di sekitar kawasan Deira tempat Ethan tinggal, ratusan ribu orang India, Arab, dan Afrika telah membina pasaran perdagangan terbesar di Timur Tengah.

Rebecca juga memegang pandangan serupa. Syarikatnya merupakan perusahaan besar antarabangsa, dengan Dubai sebagai pusat operasi kawasan MENA (Timur Tengah dan Afrika Utara). Walaupun dia sementara bekerja jarak jauh di dalam negara, dia memberitahu kami bahawa operasi syarikat berjalan dengan lancar, dan dia “pasti akan kembali ke Dubai pada suatu hari nanti”.

Efek pengumpulan di bandar-bandar besar sangat penting, terutama dalam industri kripto.

Pengurus pengembangan perniagaan bagi projek audit tertentu, Oliver, memberitahu Odaily Planet Daily bahawa tinggal di bandar besar seperti Dubai adalah penting untuk pasukan.

Dia memberitahu kami bahawa walaupun Web3 sebahagian besar beroperasi secara jarak jauh, hanya bergantung pada hubungan dalam talian dan mesyuarat sahaja tidak mencukupi untuk BD. Kebanyakan rakan sekerja beliau berbasis di bandar-bandar panas seperti Singapura dan New York, dan biasanya mengendalikan komuniti kripto tempatan yang sangat baik di bandar masing-masing, yang sangat penting untuk “mengenal pasti wajah” dan membina kepercayaan awal.

Oliver sendiri berasal dari dunia kewangan tradisional, dan beliau percaya bahawa proses BD dan jualan “lebih baik dibincangkan secara langsung”.

Dari sudut pandang ini, penting untuk tinggal di bandar besar yang memiliki suasana kripto. Walaupun pekerja digital yang bekerja jarak jauh boleh tinggal di tempat seperti Nepal yang kos hidup rendah, berapa ramai pelanggan berpotensi dalam industri kripto yang ada di sana?

Menurut Crypto.news, Shuyao, salah seorang penubuh MegaETH, berkata, "Dari perspektif jangka menengah dan panjang, kami masih sangat optimis terhadap Dubai; ini hanyalah fasa bear marketnya sendiri."

Tiffany, yang bekerja dalam peranan operasi, mengatakan terdapat satu lagi risiko.

Kerana faktor seperti perang adalah kekuatan melebihi kuasa, syarikat boleh melakukan pemecatan tanpa tanggungjawab dalam kontrak yang ditandatangani oleh sebahagian pekerja. Pada masa ini, jika pekerja juga tidak ingin kembali ke Dubai, kemungkinan besar mereka akan berpisah dengan syarikat.

Jadi, ada juga orang yang pulang kerana tekanan hidup.

Namun, dia memberitahu kami,

Saya percaya kepada UAE, tidak akan membiarkan situasi benar-benar menjadi tidak dapat dipulihkan, China pasti akan mengevakuasi warganya. Saya juga percaya kepada negara kita.

(Stella, Rebecca, Tiffany, Ethan, dan Oliver dalam teks ini adalah nama samaran.)