Jabatan Tanah Dubai (DLD) dan firma tokenisasi Ctrl Alt melancarkan pasaran sekunder untuk token yang disokong hartanah, membolehkan jual semula $5 juta dalam kepemilikan hartanah pecahan dalam pengumuman pada Jumaat.
Kira-kira 7.8 juta token yang berkaitan dengan sepuluh hartanah di Dubai kini layak untuk diperdagangkan dalam persekitaran pasaran yang dikawal. Transaksi akan berlaku di platform pengagihan yang diatur, direkodkan di blok rantai XRP Ledger dan dijamin oleh Ripple Custody.
Usaha ini merupakan sebahagian daripada rancangan ambisius Dubai untuk menjadi pusat global bagi tokenisasi hartanah, menukar kepemilikan hartanah menjadi token yang boleh diperdagangkan di atas blok rantai. Penganjur berhujah bahawa blok rantai boleh mempermudah rekod kepemilikan dan penyelesaian. Namun, peraturan yang tidak seragam masih menjadi halangan dan perniagaan sekunder yang nipis boleh menghadkan likuiditi, seperti dinyatakan dalam laporan oleh EY.
Pasar hartanah yang ditokenisasi masih merupakan sebahagian kecil kepada pasaran hartanah global, tetapi dijangka akan tumbuh dengan pantas dalam dekad mendatang. Deloitte menyatakan dalam sebuah laporan tahun lepas bahawa $4 bilion hartanah akan ditokenisasi pada 2035, dengan pertumbuhan 27% setahun.
DLD, sebuah agensi kerajaan untuk industri hartanah, telah menetapkan roadmap tahun lepas untuk mewujudkan 7% — atau kira-kira $16 bilion — pasaran hartanah Dubai pada 2033. Tanda aras pertama dalam rancangan itu ialah kelahiran sebuah platform yang dibangunkan bersama Prypco dan Ctrl Alt untuk mewujudkan sijil hartanah di rantai XRP Ledger (XRP).
Perdagangan pasaran sekunder terhadap token adalah sebahagian daripada fasa kedua uji coba tersebut, yang bertujuan untuk menguji infrastruktur pasaran, perlindungan pelabur, dan keselarasan dengan undang-undang harta yang sedia ada. Ctrl Alt, rakan infrastruktur projek, telah mengintegrasikan secara langsung dengan sistem DLD untuk mengeluarkan dan menguruskan token sijil hak milik secara onchain.
Token-token tersebut juga dipasangkan dengan lapisan kedua — Aset Virtual yang Dirujuk Aset (ARVA) — yang mengawal siapa yang boleh memperdagangkannya dan di bawah syarat apa. Penyusunan ini memastikan semua perdagangan adalah sejajar dan dicatat dengan tepat dalam registri harta rasmi Dubai.
Baca lebih lanjut: Bilionair hartanah Barry Sternlicht bersedia untuk mewujudkan aset sebagai token, tetapi mengatakan peraturan AS menghalangnya