Coinbase telah bekerjasama dengan Better.com untuk menyediakan hipotek yang disokong token bagi pasaran bernilai $18.5 trilion.
Pemegang kripto kini boleh menjanjikan BTC dan USDC untuk pinjaman rumah tanpa memicu jualan token dan cukai keuntungan modal.
Pembangunan ini mengikuti arahan sebelumnya oleh FHFA kepada Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mengesahkan jaminan kripto untuk pinjaman perumahan.
Bursa AS terkemuka Coinbase telah bekerjasama dengan pemberi pinjaman hipotek Better Home & Finance (Better.com) untuk melancarkan pinjaman hipotek yang disokong mata wang kripto.
Mulai sekarang, pembeli rumah boleh menjadikan Bitcoin (dengan jaminan 250%) atau USDC (dengan jaminan 125%) sebagai jaminan untuk pinjaman rumah tanpa menjualnya (token tersebut). Ini menghilangkan cukai keuntungan modal kerana tiada keuntungan yang direalisasikan.
Selain itu, pinjaman ini mematuhi piawaian Bahagian Pembiayaan Perumahan Persekutuan (FHFA) yang baharu, yang menjadikannya layak mendapat kadar faedah lebih rendah berbanding pinjaman mata wang kripto swasta.
Secara ketara, syarat dan ketentuan pinjaman kekal tidak berubah walaupun terdapat kemeruapan pasaran kripto. Walaupun ini memperkenalkan risiko pencairan jika nilai aset jatuh di bawah harga ambang, ia memberikan kestabilan pembayaran balik pinjaman kepada pembeli rumah.
Coinbase memasuki pasaran hipotek bernilai $18,5 trilion
Pengumuman Coinbase pengumuman datang selepas arahan Jun 2025 dari FHFA yang memerintahkan pemberi pinjaman hipotek sekunder, Fannie Mae dan Freddie Mac, untuk mengiktiraf aset digital sebagai jaminan yang layak untuk pasaran hipotek bernilai $18.5 bilion.
Produk ini mengatasi halangan kepemilikan rumah, dengan harga jual rumah median AS sekitar $429,000 pada Februari 2026. Sementara itu, usia median pembeli rumah pertama kali mencapai rekod tertinggi iaitu 40 pada akhir 2025.
Dengan berita tersebut, saham Better.com (Nasdaq: BETR) meningkat 5.41% pada hari itu kepada harga tutup sebanyak $33.12.
Peningkatan penyedia hutang yang disokong kripto
Bank terbesar di Amerika, JPMorgan Chase, sekarang membenarkan sekumpulan pelanggan terpilih untuk menggunakan bitcoin dan ethereum sebagai jaminan pinjaman melalui platform blok rantai Onyx.
BNY Mellon menawarkan perkhidmatan serupa, menyediakan perkhidmatan penyimpanan dan pinjaman kripto secara serentak. Sementara itu, Wells Fargo dan Bank of America mengambil saham ETF Bitcoin spot sebagai jaminan.
Pembekal terkemuka pinjaman yang disokong kripto dalam kewangan terpusat termasuk Nexo dan Ledn, manakala dalam ruang terdesentralisasi, pembekal terkemuka ialah Aave dan Morpho.
Sygnum Bank, sebuah bank mata wang kripto Switzerland, menyediakan penyelesaian kredit dengan aset digital atau hashrate mereka sebagai jaminan.