Coinbase dan Lebih Baik Tutup Terlebih Dahulu Pembiayaan Rumah Fannie Mae yang Dijamin oleh Bitcoin

Coinbase dan Better Home & Finance Holding Company menutup pinjaman rumah pertama yang disokong oleh Fannie Mae menggunakan BTC sebagai jaminan pada 4 Jun. Syarikat-syarikat ini merancang untuk menjadikan produk ini tersedia kepada peminjam yang layak di seluruh AS dalam bulan-bulan akan datang. Produk ini semasa ini menyokong BTC dan USDC sebagai jaminan yang layak, dan Better memegang kripto yang dijaminkan melalui akaun penjagaan di platform Coinbase sepanjang tempoh pinjaman. Better mengatakan fluktuasi harga BTC yang biasa tidak akan memicu panggilan margin atau pencairan paksa, tetapi Better boleh mencairkan kripto yang dijaminkan jika seorang peminjam terlewat pembayaran selama 60 hari. Produk ini menjadi mungkin selepas pengarah FHFA, Bill Pulte, mengarahkan agensi tersebut untuk mengiktiraf aset digital yang dipegang di bursa terpusat sebagai jaminan yang layak.

Mengapa ia penting: Jaminan hipotek yang disokong kripto boleh menukar kepunyaan aset digital menjadi kapasiti pinjaman tanpa memerlukan penjualan spot.

Berhati-hati optimis, berisiko tinggi, didorong oleh dasar politik.

Sebab: Coinbase dan Better menutup pinjaman rumah pertama yang disokong oleh Fannie Mae menggunakan BTC sebagai jaminan, yang menyokong kes guna yang lebih luas untuk pemilikan kripto.

SEC menyetujui pencatatan dan perniagaan saham ETP Bitcoin spot pelbagai pada 10 Januari 2024, membuka saluran akses bertertib untuk paparan Bitcoin melalui akaun sekuriti. Saluran akses ini menjadi preseden yang diiktiraf untuk integrasi kripto ke dalam kewangan tradisional. (SEC) Perbezaan: Produk hipotek menggunakan kripto sebagai jaminan untuk kredit, bukan sebagai pembungkusan pelaburan, jadi prestasi kredit dan peraturan penyimpanan lebih penting daripada akses perniagaan.

Jika pemberi pinjaman hipotek menerima kripto yang disimpan secara pusat sebagai jaminan, maka kekayaan kripto boleh menjadi kapasiti pinjaman pasaran perumahan tanpa penjualan terus. Saluran ini boleh menyokong tempoh pegangan yang lebih panjang untuk aset yang layak apabila peminjam lebih suka kredit berjamin daripada pencairan. Jika syarat pelaksanaan kekal stabil, maka pemberi pinjaman lain mungkin menilai alur jaminan serupa.

Peluang: Apabila pelancaran secara nasional bermula, pengambilan peminjam boleh menjadi isyarat penyerapan untuk kredit yang disokong kripto. Pelabur boleh memantau tempoh produk sebelum menambah eksposur kepada perniagaan yang berkaitan dengan perkhidmatan jaminan kripto.

Risiko: Jika peminjam mendekati ambang pencairan keterlambatan 60 hari, maka mengurangi eksposur terhadap struktur jaminan yang sangat berisiko dapat membatasi risiko jual paksa. Jika kelayakan jaminan menyempit, maka isyarat pengambilan akan melemah.