Kadar hipotek AS kembali mendekati 7%, dan kebimbangan inflasi yang sama yang memberi tekanan kepada pembeli rumah juga membentuk prospek untuk bitcoin, bon perbendaharaan, dan keputusan Federal Reserve minggu depan.
Purata pinjaman perumahan tetap 30 tahun naik kepada 6.85% dalam minggu yang berakhir pada 4 September, paras tertinggi sejak Jun 2025, menurut Reuters. Hasil Treasury yang meningkat telah menjadi pendorong utama, dengan hasil 10 tahun bergerak mendekati 4.8% apabila pelabur bereaksi terhadap data ekonomi yang lebih kuat, harga minyak yang lebih tinggi, dan kebimbangan inflasi yang berterusan. (reuters.com)
Survei mingguan terkini Freddie Mac menunjukkan purata sedikit lebih rendah pada 6.71% untuk minggu yang berakhir pada 3 September, naik dari 6.66% seminggu sebelumnya.
Kami telah mengesan kenaikan terkini dalam kadar hipotek, tetapi katalis seterusnya kini jelas secara tidak biasa: inflasi.
CPI Boleh Menggerakkan Kadar Hipotek Sebelum Fed Melakukannya
Federal Reserve tidak menetapkan kadar hipotek secara langsung.
Pembiayaan perumahan ditentukan terutamanya berdasarkan hasil surat utang jangka panjang dan sekuriti yang disokong pembiayaan perumahan, yang bergerak mengikutjangkaan inflasi dan dasar moneter. Itu bermaksud kadar pinjaman rumah boleh meningkat sebelum Fed benar-benar mengubah kadar rujukannya.
CPI Ogos dijangka keluar pada 11 September, beberapa hari sebelum pertemuan Fed pada 15-16 September. Pasaran semakin terpecah mengenai sama ada peniaga akan menaikkan kadar atau mengekalkan keadaan stabil. Poll Reuters mendapati kebanyakan ekonom masih mengharapkan tiada perubahan pada September, tetapi semakin ramai kini memperkirakan sekurang-kurangnya satu kenaikan tambahan tahun ini. (reuters.com)
Minyak membuat keputusan itu lebih sukar. Minyak Brent bergerak di atas $100 sebatang pada Rabu, membantu mendorong hasil Treasury 10-tahun kepada kira-kira 4.84%, tertinggi sejak akhir 2023.
Laporan CPI yang lebih tinggi boleh mendorong imbalan dan kadar hipotek lebih tinggi lagi. Laporan yang lebih lembut boleh memberikan bantuan.
CPI vs PCE penjelasan menerangkan mengapa pasaran bertindak balas dengan kuat terhadap CPI walaupun Fed secara rasmi menargetkan inflasi PCE.
Bitcoin Memperhatikan Pasar Ikatan Yang Sama
Pengaturan juga penting untuk kripto.
Bitcoin diperdagangkan dekat $78,700–$79,000 pada hari Rabu setelah kesukaran untuk mengembalikan $79,500, dengan pedagang menunggu laporan inflasi Jumaat. Pemulihan terkini Bitcoin oleh itu telah menjadi ekspresi lain daripada perdagangan kadar yang sama yang mempengaruhi perumahan.
Pendapatan yang lebih tinggi membuat pinjaman perumahan lebih mahal, tetapi juga meningkatkan kos peluang memegang aset tanpa pendapatan seperti bitcoin dan emas.
Kami baru-baru ini menonjolkan ketegangan itu apabila Bitcoin menguji $80,000 sementara data pekerjaan yang lebih kuat mendorong harapan kenaikan kadar lebih tinggi.