Better dan Coinbase Melancarkan Hipotek Diback oleh Bitcoin di AS

Better Mortgage dan Coinbase telah memperluas pilihan hipotek yang dijamin dengan Bitcoin, menjadikannya tersedia secara umum kepada pembeli rumah AS yang layak. Produk ini direka untuk membolehkan peminjam menggunakan Bitcoin sebagai jaminan untuk bayaran pendahulu, sambil mengekalkan pinjaman rumah utama yang dikaitkan dengan hipotek yang disokong oleh Fannie Mae.

Diumumkan pada hari Rabu, tawaran ini menggabungkan dua pinjaman yang saling berkaitan: pinjaman rumah yang disokong oleh Fannie Mae daripada Better dan pinjaman bayaran awal yang dijamin oleh bitcoin. Menurut Pusat Bantuan Coinbase, peminjam mesti menjanjikan BTC bernilai sekurang-kurangnya 250% daripada jumlah pinjaman bayaran awal, dengan bitcoin yang dijanjikan dipindahkan ke akaun penjagaan Better di Coinbase Prime.

• Pembiayaan berdasarkan token Better dan Coinbase kini tersedia secara umum kepada peminjam AS yang memenuhi syarat.
• Peminjam menjanjikan bitcoin untuk mengamankan pinjaman bayaran tempoh, tanpa perlu menjual BTC.
• Coinbase menyatakan bahawa penurunan harga bitcoin sahaja tidak secara automatik memicu panggilan margin atau perubahan tempoh hipotek.
• Lebih baik akan melikuidasi BTC yang dijaminkan jika peminjam terlewat 60 hari dalam pembayaran.
• Ahli Coinbase One yang layak boleh menerima rebat Better, tunduk kepada had $10,000.

Struktur ini dibina berdasarkan dua komponen yang diselaraskan dengan masa pembayaran balik yang sama. Coinbase mengatakan kedua-dua pinjaman menggunakan kadar faedah yang sama dan tempoh pelunasan, dan pembayaran balik berlaku melalui satu pembayaran bulanan.

Setelah pinjaman perumahan dilunasi sepenuhnya atau ditukar semula, BTC yang dijaminkan akan dipulangkan, selama syarat-syarat pinjaman dipenuhi. Coinbase menekankan bahawa pinjaman perumahan ini tidak direka untuk menyesuaikan semula harga secara automatik berdasarkan kemeruapan bitcoin semata-mata.

Khususnya, Coinbase mencatat bahawa penurunan harga BTC sendiri tidak memicu panggilan margin atau perubahan syarat pinjaman. Pengecualian utama ialah kegagalan bayaran: jika peminjam terlewat 60 hari dalam pembayaran, Better mempunyai keupayaan untuk menjual bitcoin yang dijaminkan, menurut Coinbase.

Pemartabatan terhad kepada penduduk AS dengan akaun Coinbase yang telah disahkan, dan peminjam tetap tunduk kepada keperluan kredit, pendapatan, dan penilaian standard Better. Coinbase juga menyatakan bahawa produk ini disampaikan melalui proses hipotek Better, dengan BTC disimpan di bawah pemeliharaan Better melalui Coinbase Prime.

Ahli Coinbase One layak untuk mendapat rebat 1% daripada Better, dengan had $10,000. Rebat ini boleh digunakan untuk menutupi kos penutupan dan yuran, yang mungkin mengurangkan perbelanjaan transaksi awal bagi peminjam yang memenuhi syarat.

Pelaksanaan ini berlaku semasa tempoh perhatian institusi yang semakin meningkat terhadap cara aset digital boleh dirawat dalam model risiko hipotek AS. Pada Jun 2025, Agensi Pembiayaan Perumahan Persekutuan (FHFA) mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk membangunkan cadangan untuk mempertimbangkan mata wang kripto yang dipegang di bursa terpusat yang diatur di AS sebagai aset dalam penilaian risiko hipotek keluarga tunggal—tanpa memerlukan mata wang kripto tersebut ditukar kepada dolar AS.

Arahan FHFA juga meminta perusahaan-perusahaan tersebut untuk mempertimbangkan langkah-langkah pengurangan risiko yang berkaitan dengan kemeruapan kripto dan mengemukakan cadangan perubahan kepada pihak penguasa bagi persetujuan sebelum proses ulasan FHFA.

Arah itu adalah sebahagian daripada perubahan yang lebih luas dalam pendekatan pemberi pinjaman dan regulator terhadap kualiti jaminan dan kemeruapan. Alih-alih memaksa peminjam untuk keluar daripada eksposur terhadap aset digital pada permulaan, kerangka yang muncul bertujuan untuk menilai pemilikan crypto secara langsung, selama kawalan kemeruapan dan tata pentadbiran berada di tempat.

Coinbase dan Better bukanlah satu-satunya pemain yang menguji pendekatan ini. Pemberi pinjaman dan pengendali hipotek Newrez mengumumkan pada Januari bahawa ia akan mengiktiraf simpanan mata wang kripto tertentu dalam penilaian permohonan hipoteknya bermula pada Februari, yang merangkumi pembelian rumah dan pembiayaan semula. Pergerakan ini menunjukkan bahawa, walaupun butiran-butiran tertentu berbeza mengikut pemberi pinjaman, pasaran semakin menguji laluan-laluan praktikal untuk menggabungkan simpanan kripto yang diaturkan ke dalam proses penilaian.

Keterjangkauan perumahan tetap terbatas walaupun pilihan jaminan yang berkaitan dengan kripto semakin luas. Tahap harga perumahan AS tetap tinggi mengikut piawai sejarah, walaupun telah berlaku penarikan sebahagian: data yang dikumpulkan oleh Bank Federal St. Louis menunjukkan harga jualan median rumah baru di AS adalah sekitar $400,000 pada 2026, menggunakan angka dari Bureau Perangkaan AS dan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS.

Bagi pelabur dan peminjam, ekspansi Better-Coinbase kemungkinan akan dipantau sebagai kes ujian awal sama ada model "pegang-untuk-pinjam" boleh diskalakan dalam alur kerja hipotek mainstream. Ketidakpastian utama masih ada mengenai bagaimana skenario kemeruapan yang berbeza ditangani di kalangan pemberi pinjaman, bagaimana regulator akan menilai cadangan pengurangan risiko, dan sama ada lebih banyak penerbit hipotek akan mengikuti panduan berkembang Fannie Mae dan Freddie Mac.

Artikel ini asalnya diterbitkan sebagai Better Melancarkan Hipotek Diback oleh Bitcoin Menggunakan Teknologi Coinbase di Crypto Breaking News – sumber tepercaya anda untuk berita crypto, berita Bitcoin, dan kemas kini blok rantai.