Penulis: Zhou, ChainCatcher
Pada suku keempat 2025, ketika Bitcoin melonjak melebihi 120,000 dolar untuk mencipta rekod baru, kaya raya kripto telah senyap-senyap berpindah ke hartanah tradisional sebagai pelaburan lindung nilai.
Menurut laporan Bloomberg, pendiri platform DeFi Aave, Stani Kulechov, membeli sebuah rumah Victoria lima tingkat di kawasan Notting Hill, London, dengan harga 22 juta pound (kira-kira 30 juta dolar Amerika Syarikat). Transaksi ini selesai pada November 2025, ketika harga Bitcoin sedang berada dalam julat tinggi.
Dalam konteks kerajaan Parti Buruh United Kingdom yang menaikkan cukai stemp dan membatalkan kebaikan cukai untuk penduduk asing yang mempunyai harta yang sangat tinggi, pasaran hartanah mewah London terus menghadapi tekanan, dengan jualan rumah di atas £5 juta pada Disember 2025 merosot sekitar 40% berbanding tahun lepas, jualan ini menjadi salah satu kes harga tertinggi dalam pasaran hartanah mewah London dalam setahun yang lalu.
Laporan itu menyebutkan, urus niaga Kulechov berlaku seminggu sebelum bajet Britain dikeluarkan, ketika penyesuaian dasar memburukkan kelemahan pasaran, dengan harga jualan kira-kira £2 juta kurang daripada harga panduan yang diberikan oleh ejen sebelumnya. Diketahui beliau, sebagai pengasas platform pinjaman DeFi, mengurus aset berjumlah lebih daripada $50 bilion dalam Aave.
Beberapa eksekutif atau pendiri kripto sebelum ini juga didapati membeli hartanah mewah. Pada Mac 2025, Brendan Blumer, ketua eksekutif Block.one (bekas jaringan EOS) dan ketua syarikat Bullish, membeli Villa Romazzino di Costa Smeralda, Sardinia, Itali, dengan harga hampir 170 juta euro. Hartanah mewah ini adalah antara yang paling mewah di pantai berlian, yang sebelum ini dimiliki oleh bekas menteri minyak Arab Saudi, Ahmed Zaki Yamani.
Pada 2022 yang lebih awal, ketua eksekutif Coinbase Brian Armstrong membeli sebuah rumah mewah di Bel Air, Los Angeles dengan harga 133 juta dolar. Harta tersebut diambilalih dari seorang usahawan Jepun, dan pada masa itu dianggap sebagai kes hartanah paling mahal dalam kalangan eksekutif kripto.
Sam Bankman-Fried menggunakan dana platform untuk membeli lebih daripada 30 buah rumah mewah di Bahamas dengan nilai keseluruhannya melebihi 240 juta dolar sebelum FTX hancur. Ini termasuk pangsapuri di puncak Albany Orchid dan kawasan tanah di Old Fort Bay, yang didedahkan melalui laporan kreditur semasa proses cairan kebankrapan pada tahun 2023.
Kopresiden Stake.com, Bijan Tehrani, membeli sebuah rumah bersejarah di Manhattan, New York pada tahun 2023 dengan harga kira-kira 47 juta dolar AS, yang asalnya dimiliki oleh tokoh legenda Chase, David Rockefeller.
Ed Craven, sebagai seorang lagi pengasas Stake.com, membeli beberapa aset hartanah mewah di Melbourne, Australia, termasuk sebuah rumah mewah bernilai lebih daripada 80 juta dolar di St George's Road, kawasan Toorak, dan juga hartanah bernilai 38.5 juta dolar di Orrong Road.
Pemilik koleksi NFT dan pengusaha kripto Huang Licheng membeli sebuah rumah mewah di kawasan Bird Streets, Los Angeles pada tahun 2023 dengan harga 25 juta dolar AS.
Selain itu, terdapat juga kes-kes individu berkaitan kripto menjual hartanah mewah. Pada September 2025, usahawan Amerika Grant Cardone memasang iklan jualan rumah pantai mewahnya di Golden Beach, Miami dengan harga 400 Bitcoin (kira-kira USD43 juta), hartanah tersebut asalnya dibelinya daripada Tommy Hilfiger, dan tamat tempoh jualan dalam masa 72 jam sahaja selepas iklan dikeluarkan.
Tidak sukar dikesan bahawa kebanyakan daripada urus niaga ini berkumpul di kawasan premium global, seperti London, Los Angeles, New York, pesisiran Itali dan Miami. Selain itu, kebanyakan daripada pembelian rumah mewah yang didedahkan berlaku pada puncak atau hujung pasaran lembu, kaya raya biasanya menguncikan sebahagian daripada keuntungan mereka apabila kekayaan mereka mencapai puncak, beralih ke aset fizikal untuk perlindungan.
Baru-baru ini, Laporan Outlook Keistimewaan 2026 yang dikeluarkan oleh Sotheby's International Realty menunjukkan bahawa cryptocurrency semakin mempengaruhi pembelian barangan keistimewaan, terutamanya di pasaran seperti Dubai, New York dan California. Di kawasan-kawasan ini, penjual sudah menerima pembayaran terus dalam bentuk kripto, dan peratusan orang berpendapatan tinggi yang memegang aset kripto meningkat secara ketara.
Laporan itu juga menyebutkan perubahan peraturan mungkin membenarkan aset kripto dikira dalam kelayakkan pinjaman, memudahkan lagi pemegang membiayai pembelian rumah. Jumlah pinjaman berjaminan bitcoin dijangka meningkat secara besar-besaran sehingga tahun 2030.
Pembelian rumah mewah oleh usahawan kriptografi bukan sahaja pilihan kaya individu, tetapi juga mencerminkan penembusan terus aset digital ke dalam bidang tradisional.
Kecenderungan ini juga kelihatan di luar sektor hartanah.
Pada akhir Januari, harga emas semasa terus mencipta rekod tertinggi dalam beberapa dekad, melangkah melebihi paras 5600 dolar AS setiap troy ounce. Tindakan belian emas besar-besaran oleh syarikat kripto terkemuka, Tether, juga mendapat perhatian, sebagai penerbit wang digital stabil terbesar di dunia, USDT, ia telah mengumpulkan kira-kira 140 tan emas fizikal bernilai kira-kira 24 billion dolar AS, menjadikannya antara pemegang emas terbesar di kalangan bukan institusi kerajaan.
Syarikat ini membeli lebih daripada 70 tan emas dalam setahun lepas, menambah 27 tan lagi pada kuartal keempat 2025, dan masih membeli pada kadar 1 hingga 2 tan seminggu, setara kira-kira 10 billion dolar AS setiap bulan. Emas ini terutamanya disimpan di dalam lombong keselamatan tinggi di Switzerland untuk menyokong perbankan simpanannya dan menjamin token XAUT yang dikaitkan dengan emas.
Presiden Tether Paolo Ardoino berkata syarikat merancang untuk mengalokasikan 10 hingga 15 peratus daripada portfolio pelaburan kepada emas fizikal, dan akan mengekalkan kadar pembelian ini dalam beberapa bulan akan datang.
Secara asasnya, strategi emas Tether dan tindakan usahawan kripto yang beralih ke rumah mewah menunjukkan logik pemegang harta digital yang mencari aset fizikal yang lebih stabil, infiltrasi aset digital ke bidang tradisional mungkin telah menjadi trend yang tidak boleh dibalikkan.