Saya menutup jualan salah satu hartanah komersial saya minggu ini. tetapi hasilnya tidak memuaskan. Pada tahun 2022, saya membayar deposit $500K dan mendapat pinjaman hipotek $1M dari bank. Sepanjang tempoh pemilikan, hartanah itu hampir tidak menutupi perkhidmatan hutangnya, dan selepas mengurangkan perbelanjaan faedah, saya masih terpaksa membayar cukai terhadap pendapatan sewa yang tinggal. Akhirnya, saya menjual hartanah itu dengan keuntungan $200,000, tetapi selepas mengira cukai keuntungan modal dan keseluruhan kos pemilikan, keuntungan sebenar saya hanyalah sekitar $100,000. Sekiranya saya hanya melaburkan $500,000 yang sama di pasaran saham pada tahun 2022, kedudukan itu kemungkinan bernilai $2M hingga $3M hari ini. Hartanah kelihatan seperti permainan yang kalah, manakala pasaran saham adalah tempat kekayaan sebenar dibina. dalam pasaran bear, anda hanya tunggu, dalam pasaran bull, anda jual ia benar-benar sebegitu mudah.