不動産投資家のグラン・カーデーンは、自宅を購入することは悪い投資であると主張している。なぜなら、住宅ローンが完済された後も、所有者は継続的に費用を支払い続けるからだ。 カーデーンは、所有者が自宅に住んでいる間、住宅は通常キャッシュフローを生まず、固定資産税、保険、維持管理費用が継続して必要になると述べた。 「ローンが完済されたとしても、あなたはその家を所有しているわけではない」とカーデーンは指摘し、永続的に続く繰り返しの費用を挙げた。 彼は、住宅所有者が所有という概念に感情的に縛られ、その財務的構造を見落としていると主張する。 カーデーンは、住宅所有者が固定資産税がローンの有無に関わらず支払い義務として残っているため、実質的に「州とのパートナー」であると表現した。 彼が一般家庭に推奨する方法はシンプルだ：住んでいる家を購入するのではなく、賃貸することだ。 カーデーンのより広い哲学は、収益を生まない自宅に資金を縛るのではなく、収益を生む不動産に資本を投入することを重視している。 彼の主張は、住宅所有者が法的に家を所有しているかどうかではなく、機会損失とキャッシュフローに焦点を当てている。彼の見解では、住宅は費用として扱うべきであり、資本は収益を生む資産に投資すべきだとする。