Investor properti Grant Cardone berpendapat bahwa membeli rumah utama adalah investasi yang buruk karena pemilik rumah terus membayar biaya bahkan setelah hipotek lunas. Cardone mengatakan rumah biasanya tidak menghasilkan arus kas selama pemiliknya tinggal di dalamnya, dan tetap memerlukan pajak properti, asuransi, serta perawatan berkelanjutan. “Bahkan ketika pinjaman sudah lunas, Anda tidak benar-benar memilikinya,” kata Cardone, menunjuk pada biaya berulang yang terus berlangsung tanpa batas. Ia berargumen bahwa pemilik rumah sering kali menjadi terikat secara emosional pada gagasan kepemilikan dan mengabaikan struktur keuangan dari kesepakatan tersebut. Cardone menggambarkan pemilik rumah sebagai secara efektif menjadi “mitra” dengan negara karena pajak properti tetap harus dibayar terlepas dari apakah hipotek sudah lunas atau belum. Rekomendasinya untuk rumah tangga rata-rata sederhana: sewalah rumah yang Anda tempati, bukan membelinya. Filosofi lebih luas Cardone mendukung penempatan modal pada properti yang menghasilkan pendapatan, daripada mengikat uang dalam rumah utama yang tidak menghasilkan pendapatan. Argumennya berfokus pada biaya peluang dan arus kas, bukan pada apakah pemilik rumah secara hukum memiliki properti mereka. Pandangannya adalah bahwa perumahan harus diperlakukan sebagai biaya, sementara modal investasi harus dialihkan ke aset yang mampu menghasilkan pendapatan.
