$OPEN क्वार्टर 4 के चौथे सप्ताह के अधिग्रहण, 415, केवल 13% की कमी के साथ, उम्मीद है कि हमें अर्जिन कॉल में अधिक अधिग्रहण के लिए नहीं जा रहे होने का कारण स्पष्ट किया जाएगा, मेरा मानना है कि वे अपने 3P मॉडल के विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहे हो सकते हैं, जो वर्तमान मैक्रो परिदृश्य से अप्रभावित है, और अपने अधिग्रहणों को बहुत चयनात्मक रखते हुए संख्याओं को कम रखते हुए मार्जिन/नेट विन रेट को बढ़ाया जा रहा है, ऐसे ही, Q4 का अब तक का प्रदर्शन: → 525 → 428 → 477 → 415 Q4 का औसत 461 प्रति सप्ताह है, जो अभी भी मजबूत है, अभी भी पिछले साल के इन्हीं सप्ताहों की तुलना में दोगुना से अधिक है। 6% मार्जिन पर: → 461 × 13 = 5,993 कॉन्ट्रैक्ट प्रति क्वार्टर → × $377,500 = $2.26B राजस्व → × 6% = $136M मार्जिन → − $110M लागत = $26M प्रति क्वार्टर → लगभग $0.11 वार्षिक समायोजित EPS → 30x = $3.34 | 45x = $5.00 | 60x = $6.67 ये कॉन्ट्रैक्ट हैं, हर घर अंततः समाप्त नहीं होता और कुछ असफल हो जाते हैं। → MLS की तुलना में 8% बेहतर क्लीयरेंस, मुझे भविष्य में इसमें वृद्धि होनी चाहिए → Q4 के समापन अभी भी पिछले साल की तुलना में बहुत अच्छे स्तर पर हैं, जो देखकर बहुत अच्छा लगता है :) Q3 के अर्जिन्स गुरुवार को प्रकाशित होंगे 😅 जिस पर मैं नजर रख रहा हूँ: → कज़ के अधीन पहला $1B राजस्व क्वार्टर → 3.2–3.5% मार्जिन गाइड के साथ मार्जिन → Q3 से ऊपर Q4 का गाइड 👀, हालाँकि मैं सचमुच में इस पर अपेक्षाएँ कम रखता हूँ इसके साथ ही, Opendoor के 3P उत्पाद अब लाइव हैं: → सेलर्स के लिए Opendoor के साथ सूचीबद्ध करें (शुरुआती संस्करण) → खरीददारों के लिए Opendoor के साथ खरीदें (बीटा) अब तक, Opendoor मुख्यतः एक घर खरीदकर पुनःबेचकर पैसा कमा रहा था। 3P मॉडल का मतलब है कि यह लोगों को सहायता करता है, साथ ही, सभी मकानों को समेटे, सेल करने में, Opendoor कभी मकान में मालिकाना हक़ प्राप्त किएबिना। → सेलर्स Opendoor के पैमाने और AI उपकरणों का प्रयोग करके सार्वजनिक बाज़ार पर सूचीबद्ध होते हैं → खरीददार समान उपकरणों का प्रयोग करके Opendoor के मकानों के सिवाय, किसी भी मकान को खरीद सकते हैं → Opendoor मकान पर संचयित होने के समय, प्रति-लेन-देन से कमीशन प्राप्त करता है → कोई स्टॉकफंडिंग, कोई होल्डिंग-लागत, कोई मकानों पर मूल्य-जोखिम जैसा कि कज़ ने कहा: "हमें अधिक होमओनर्स चाहिए - हालाँकि, Opendoor में समय-समय पर प्रयोग/बिक्री में सम्मिलित हों।" अधिक प्रयोगकर्ता,अधिक प्रवाह,कम पूँजी-जोखिम। सफलता-आधारित मुनाफ़ा। Opendoor,एक प्लेटफ़ॉर्म-बना-रहा-है-जो-किसी-भी-मैक्रो-परिदृश्य-के-अनुसार-अनुकूलित-हो-सकता-है।इसकी-संख्या-में-प्रभाव-दिखने-में-समय-लगेगा, धैर्यऔरविश्वास। nfa, long $OPEN 🏠