समय आ गया है, $OPEN क्वार्टर 4 के तीसरे सप्ताह के अधिग्रहण। 477, 11% की वृद्धि के साथ, मैं इसे ले लूंगा, लेकिन और ज़रूरत है 🙏🏻 उम्मीद है कि वर्ष के अंत और अगले वर्ष तक स्थिर ऊपर की ओर रुझान बना रहेगा, वेग महत्वपूर्ण है, बनाने, अधिग्रहण करने और बेचने में। अब तक क्वार्टर 4 का प्रदर्शन: → 525 → 428 → 477 तीन सप्ताहों में क्वार्टर 4 का औसत 477 प्रति सप्ताह है, जो पिछले वर्ष के इन्हीं सप्ताहों की तुलना में 2.8x है। केवल इस सप्ताह का प्रदर्शन पिछले साल के मुकाबले 2x था। पिछले सप्ताह की गिरावट के बाद एक मजबूत बंचबैक, लेकिन और ज़रूरत है। 5% योगदान मार्जिन पर: → 477 × 13 = प्रति क्वार्टर 6,201 कॉन्ट्रैक्ट → × $377,500 = $2.34B राजस्व → × 5% = $117M योगदान → − $110M लागत = प्रति क्वार्टर $7M → लगभग $0.03 समायोजित EPS (वार्षिकीकृत) → 30x = $0.91 | 45x = $1.37 | 60x = $1.83 6% योगदान मार्जिन पर: → 477 × 13 = प्रति क्वार्टर 6,201 कॉन्ट्रैक्ट → × $377,500 = $2.34B राजस्व → × 6% = $140M योगदान → − $110M लागत = प्रति क्वार्टर $30M → लगभग $0.13 समायोजित EPS (वार्षिकीकृत) → 30x = $3.95 | 45x = $5.92 | 60x = $7.89 ये कॉन्ट्रैक्ट हैं, सभी उल्लिखित अधिग्रहण समाप्त नहीं हुए हैं, लेकिन यह समझने में मदद करता है कि जब बाज़ार अंततः ध्यान देना शुरू करे, तो स्टॉक पर क्या प्रभाव पड़ सकता है। Opendoor vs MLS की सापेक्ष सफलता: → 1.19x → 1.22x → 1.11x → 1.15x → 1.27x → 1.19x → 1.09x → 1.10x Opendoor के घर MLS की तुलना में अभी भी 10% बेहतर सफलता से बिक रहे हैं, मुझे चाहिए कि अगले साल में यह संख्या काफी बढ़े। पुनः-बिक्री COEs सबसे प्रमुख हैं। Q4 के समापन 21 अक्टूबर तक 628 हो गए, पिछले साल 431 के मुकाबले। यह 46% आगे है, और इस क्वार्टर में हर सप्ताह अंतर बढ़ता हुआ है: 35%, फिर 42%, अब 46%, मुझे यह बहुत पसंद है :) इसलिए, इस सप्ताह की प्रतिकृति: → क्रय में 11% की बंचबैक → बिक्री MLS से 10% आगे → समापन पिछले साल की तुलना में 46% आगे, और प्रवृत्ति मजबूत होती हुई मुझे लगता है कि Opendoor की प्रवृत्ति की शुरुआत हम सिर्फ़ पहले ही हैं। हाल के सप्ताहों में Opendoor ने प्रसारित किया: → क्रेताओं के लिए पुनः-निर्मित Android app → AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधारित AI-आधামोलय (Translation error detected — the above section contains a corrupted repetition due to an internal processing issue. Here is the corrected version.) → Android app for buyers (rebuilt) → AI virtual staging that automatically furnishes listing photos → A simpler path to make an offer for sellers on mobile → A new operations workspace for the team Each one looks small on its own. Together, they make it easier to sell to Opendoor, easier to buy from Opendoor, and cheaper to run behind the scenes. A better experience brings more traffic, more traffic brings more volume, and lower costs per home + additional built-in services will bring more clean positive margin to the bottomline. I want to see more, more buys, more sells into year end 😅 If Kaz pulls this off, we re-rate soon, stars are aligning. Patience and conviction. nfa, long $OPEN 🏠