मई में यूएस हाउसिंग शुरुआतें महामारी के प्रारंभिक समय से सबसे कम स्तर पर गिर गईं

अमेरिकी आवास बाजार अभी एक दीवार से टकराया है। यूएस कैंसस ब्यूरो और HUD द्वारा 16 जून को जारी डेटा के अनुसार, मई में निजी रूप से स्वामित्व वाले आवास निर्माण की सीजनली एडजस्टेड वार्षिक दर 1,177,000 इकाइयों तक गिर गई। यह अप्रैल के संशोधित 1,392,000 इकाइयों की तुलना में 15.4% की तेजी से गिरावट है, और कोविड-19 महामारी के प्रारंभिक दिनों में निर्माण को रोके जाने के बाद से सबसे कम पठन है।

उस गिरावट को संदर्भ में रखें: आवास क्षेत्र ने एक महीने में वार्षिक निर्माण गतिविधि के 200,000 इकाइयाँ खो दीं। मार्च में 1,502,000 इकाइयाँ दर्ज की गई थीं, जिसका अर्थ है कि मार्च से मई तक का रुझान केवल दो महीनों में एक आश्चर्यजनक गिरावट को दर्शाता है।

एकल परिवार के निर्माण की शुरुआत 882,000 इकाइयों तक गिर गई, जो अप्रैल से 1.9% की कमी है। वास्तविक विनाश बहु-परिवार निर्माण में दिखा। पांच या अधिक इकाइयों वाले भवनों के लिए शुरुआत मई में केवल 284,000 तक गिर गई।

निर्माण अनुमतियाँ, जिन्हें भविष्य के निर्माण के लिए एक प्रमुख संकेतक के रूप में देखा जाता है, वह भी कम हो गईं। मई की अनुमतियाँ 1,413,000 रहीं, जो अप्रैल से 0.7% कम हैं।

अप्रैल के आवास निर्माण का आंकड़ा खुद एक तारिक़ के साथ आया। संशोधनों ने संख्या को 1,392,000 और 1,465,000 के बीच के एक रेंज में रखा, जो आप किस संशोधन का हवाला देते हैं, इस पर निर्भर करता है।

ब्याज दरें 6% से ऊपर ही टिकी हुई हैं। 3% की दर पर $400,000 का घर मासिक रूप से लगभग $1,686 मूलधन और ब्याज का खर्च करता है। 6.5% पर, वही घर लगभग $2,528 का खर्च करता है। एक ही घर, एक ही पड़ोस, मासिक लगभग $850 अधिक।

निर्माण उद्योग में श्रम की कमी जारी है, जिससे परियोजनाओं के समय सारणी लंबी हो रही हैं और लागतें बढ़ रही हैं। सामग्री के खर्च, हालांकि महामारी के शिखर से कम हो गए हैं, लेकिन 2020 से पहले के स्तरों पर वापस नहीं आए हैं।