दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और टोकनाइजेशन फर्म Ctrl Alt ने रियल एस्टेट-बैक्ड टोकन के लिए एक सेकेंडरी मार्केट लॉन्च किया, जिससे $5 मिलियन के फ्रैक्शनल प्रॉपर्टी ओनरशिप की पुनः बिक्री संभव हो गई शुक्रवार को एक घोषणा में।
लगभग 7.8 मिलियन टोकन, जो दुबई के दस संपत्तियों से जुड़े हैं, अब एक नियंत्रित बाजार परिवेश में व्यापार के लिए पात्र हैं। लेन-देन एक नियमित वितरण प्लेटफॉर्म पर होंगे, जो XRP Ledger ब्लॉकचेन पर रिकॉर्ड किए जाएंगे और Ripple Custody द्वारा सुरक्षित होंगे।
यह प्रयास दुबई की विश्व स्तर पर रियल एस्टेट टोकनीकरण का केंद्र बनने की अम्बीशस योजना का हिस्सा है, जिसमें संपत्तियों की मालिकाना हकदारी को ब्लॉकचेन रेल्स पर व्यापारयोग्य टोकन में बदला जाता है। समर्थकों का तर्क है कि ब्लॉकचेन रेल्स संपत्ति के अधिकार रिकॉर्ड और सेटलमेंट को सुगम बना सकते हैं। हालांकि, EY की एक report ने बताया कि असमान नियमन अभी भी एक बाधा है और पतला द्वितीयक व्यापार तरलता को सीमित कर सकता है।
टोकनीकृत रियल एस्टेट बाजार अभी भी वैश्विक संपत्ति बाजार का एक छोटा सा हिस्सा है, लेकिन अगले दशक में इसके तेजी से बढ़ने का अनुमान है। डिलोइट ने पिछले वर्ष एक रिपोर्ट में कहा कि 2035 तक $4 ट्रिलियन की रियल एस्टेट को टोकनीकृत किया जाएगा, जो हर साल 27% की दर से बढ़ेगा।
DLD, रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक सरकारी एजेंसी, ने 2033 तक दुबई के रियल एस्टेट बाजार के 7% — या लगभग $16 बिलियन — को टोकनाइज़ करने के लिए पिछले वर्ष एक रोडमैप तैयार किया। उस योजना का पहला मील का पत्थर XRP लेजर (XRP) चेन पर संपत्ति दस्तावेज़ों को टोकनाइज़ करने के लिए Prypco और Ctrl Alt के साथ विकसित एक प्लेटफॉर्म की शुरुआत थी।
उस पायलट के दूसरे चरण का हिस्सा, जिसका उद्देश्य बाजार अवसंरचना, निवेशक सुरक्षा और मौजूदा संपत्ति कानूनों के साथ समन्वय का परीक्षण करना है, उसमें टोकन के साथ सेकेंडरी मार्केट ट्रेडिंग शामिल है। प्रोजेक्ट के अवसंरचना साझेदार, Ctrl Alt, ने DLD सिस्टम के साथ सीधे एकीकरण किया है ताकि ऑनचेन पर टाइटल डीड टोकन जारी और प्रबंधित किए जा सकें।
टोकन के साथ एक दूसरी परत भी जुड़ी हुई है — संपत्ति-संदर्भित वर्चुअल संपत्तियाँ (ARVAs) — जो यह नियंत्रित करती हैं कि उनका व्यापार कौन कर सकता है और किन परिस्थितियों के अंतर्गत। यह व्यवस्था सुनिश्चित करती है कि सभी लेनदेन अनुपालन में हों और दुबई के आधिकारिक संपत्ति रजिस्टर में सटीक रूप से प्रतिबिंबित हों।