अरबपति रियल एस्टेट मॉगुल बैरी स्टर्नलिक्ट ने कहा कि उनकी कंपनी, स्टारवुड कैपिटल ग्रुप, जो $125 बिलियन से अधिक के संपत्ति प्रबंधित करती है, वास्तविक दुनिया के संपत्तियों को टोकनाइज़ करने के लिए तैयार है, लेकिन संयुक्त राज्य अमेरिका में नियामक बाधाओं के कारण आगे नहीं बढ़ सकती।
“हम इसे अभी करना चाहते हैं और हम तैयार हैं,” स्टर्नलिक्ट ने पाम बीच में वर्ल्ड लिबर्टी फोरम में बुधवार को कहा। “यह हास्यास्पद है कि हमारे ग्राहक ब्लॉकचेन-आधारित टोकन का उपयोग करके रियल एसेट्स — जैसे रियल एस्टेट — का लेनदेन नहीं कर सकते,” उन्होंने कहा।
टोकनीकरण का अर्थ है भौतिक संपत्तियों, जैसे रियल एस्टेट या कला, की मालिकाना हकदारी को ब्लॉकचेन-आधारित टोकन में बदलना, जिन्हें व्यापार किया जा सकता है। स्टारवुड जैसी कंपनियों के लिए, इससे पूंजी एकत्र करने का एक नया तरीका या निवेशकों को पहले अतरल बाजारों तक पहुंच प्रदान करने का मौका मिल सकता है।
रियल एस्टेट को ब्लॉकचेन पर रखना एक नया विचार नहीं है, और कुछ अन्य कंपनियाँ पहले ही छोटे पैमाने पर आगे बढ़ रही हैं ताकि विशाल बाजार, जो अभी भी मैनुअल प्रक्रियाओं पर अधिक निर्भर है, को अधिक कुशल बनाया जा सके।
ऐसी एक कंपनी Propy है, जिसने पिछले वर्ष अमेरिका भर के मध्यम आकार के संपत्ति शीर्षक कंपनियों को अधिग्रहण करने के लिए $100 मिलियन के विस्तार की योजना बनाई, जिसका उद्देश्य उद्योग की प्रक्रियाओं को सुगम बनाना है।
वास्तव में, परामर्श महान डिलोइट ने पिछले वर्ष एक रिपोर्ट में कहा कि 2035 तक $4 ट्रिलियन रियल एस्टेट को टोकनाइज़ किया जाएगा, जो 2024 में US$0.3 ट्रिलियन से कम से बढ़कर होगा। यदि यह सच हो जाता है, तो टोकनाइज़ड रियल एस्टेट के लिए 27% CAGR है।
डिलॉइट ने कहा, "टोकनीकृत रियल एस्टेट न केवल नए बाजारों और उत्पादों के लिए रास्ता प्रशस्त कर सकता है, बल्कि रियल एस्टेट संगठनों को संचालनात्मक अक्षमता, निवेशकों पर लगाए जाने वाले उच्च प्रशासनिक लागत, और सीमित खुदरा भागीदारी से जुड़ी चुनौतियों को दूर करने का अवसर भी प्रदान कर सकता है।"
स्टर्नलिक्ट ने ऐसा लगता है कि टोकनीकरण के द्वारा उद्योग में क्रांति लाने की दृष्टि को साझा किया है, जिसमें आधारभूत प्रौद्योगिकी की विशाल क्षमता की प्रशंसा की गई है।
"प्रौद्योगिकी उत्कृष्ट है," उन्होंने कहा। "यह भविष्य है।"
उन्होंने टोकनीकरण की वर्तमान स्थिति की तुलना कृत्रिम बुद्धिमत्ता से कर दी, कहते हुए कि यह आज के AI की तुलना में काफी पीछे है।
“यह भौतिक दुनिया में AI से भी अधिक पहले है।” स्टर्नलिक्ट ने टोकनीकरण को “बेहद उत्साहजनक” कहा, कहते हुए, “यह दुनिया के लिए एक शानदार बात है, बस दुनिया को इसके साथ लग जाना होगा।”