Gm Gm $OPEN trenchers. Les chiffres d’acquisition baisseront plus tard aujourd’hui. Kaz a dit la semaine dernière qu’ils effectuaient des tests, donc j’espère qu’on verra plus de 600 aujourd’hui 🙈 Mais les acquisitions ne sont plus vraiment le sujet principal. Le T3 est, à mon avis, le point de bascule, et franchir cette période sera là où les gains arriveront enfin. Pourquoi ? Le volume des ventes est enfin en hausse. Plusieurs investisseurs suivant les données observent la même tendance, et hier, il semble que plus de 60 maisons aient été vendues en une seule journée, ce qui est, à ma connaissance, le plus haut chiffre quotidien que j’aie jamais vu. → Les acquisitions sont prouvées : nous avons eu plusieurs semaines avec plus de 600 acquisitions par semaine → Les stocks sont remplis et ces maisons doivent sortir de l’autre côté → Les marges restent dans les prévisions malgré la basse saisonnière → Les ventes sont la dernière étape, et elles commencent enfin à avancer Je veux voir cette tendance se poursuivre, et j’espère qu’on atteindra régulièrement entre 400 et 500 par semaine. Je pense que cela continuera de grimper à partir d’ici, car les acquisitions représentent des revenus futurs et devraient s’aligner avec le volume des ventes au fil du temps. Nous avons deux accélérateurs, à mon avis, qui aident à stimuler les ventes. → RealScout : les agents attirent des vendeurs, touchent une prime lorsque Opendoor achète, puis restent en tant qu’agent mandataire et gagnent à nouveau lors de la revente. Payés pour apporter les maisons, payés à nouveau pour les vendre → Le financement immobilier démarre dans davantage d’États, permettant à un acheteur de financer une maison Opendoor directement via Opendoor dans le même processus Kaz a également évoqué quelque chose d’assez innovant sur les prêts immobiliers : attribuer des taux d’intérêt différents à chaque maison en fonction de ses propres caractéristiques, déterminés par leurs modèles. C’est assez cool à mon avis :) Bref, survivons au T3, et le T4 sera là où tout commencera à s’accumuler, une fois que l’activité se sera prouvée. Patience et conviction. nfa, long $OPEN 🏠