La cote de crédit du Queensland vient de changer pour la première fois depuis 2009. S&P a cité une activité immobilière affaiblie après les annonces fédérales sur l’impôt sur les gains en capital et la déduction des pertes négatives. Moins de transactions signifient moins de droits d’enregistrement. Les droits d’enregistrement financent les hôpitaux, les routes et les écoles de l’État. Une baisse de 1 % du volume est déjà estimée à environ 85 millions de dollars par trimestre. Les prix des logements à Brisbane ont chuté de 2,6 % en septembre. La capacité d’emprunt a suivi la même tendance. Des prix plus bas n’aident pas si la banque ne prête pas le montant précédent. La réduction de cote du Victoria était une histoire de dette. Celle du Queensland est une histoire de revenus. Même résultat, mécanisme différent. Le départ des investisseurs d’un marché ne reste pas longtemps un problème immobilier.