Les documents récemment publiés par l’administration de la construction nationale, la plupart des gens n’ont probablement pas lu. Cela aura un impact majeur sur le marché immobilier en Chine, et je n’ai vu personne en discuter sur Twitter. La Chine commence à supprimer le système de vente en l’état futur d’achèvement pour passer à la vente de biens terminés. La vente de biens terminés réduira probablement la pression sur les promoteurs immobiliers d’un tiers et ralentira leur vitesse d’acquisition de terrains d’un tiers. Un projet immobilier qui nécessitait auparavant 60 millions de yuans en nécessite maintenant 100 millions. Hainan est la première ville à avoir mis en œuvre la vente de biens terminés, avec un pilote lancé vers 2021. J’ai demandé aux promoteurs immobiliers de Hainan comment ils vendaient leurs biens ; ils ont indiqué que le gouvernement a accordé des concessions, en réduisant légèrement les prix des terrains. En matière de flux de trésorerie, il n’existe que deux solutions d’emprunt : soit transférer la charge aux acheteurs, soit que le gouvernement accorde des concessions. Hainan a choisi la deuxième option ; on ne sait pas encore quelle solution choisiront les grandes villes. Il semble peu probable que les prix immobiliers en Chine augmentent.