🚨 Robert Kiyosaki détient une dette atteignant 1,2 milliard de dollars. Ce chiffre semble fou, mais Kiyosaki le qualifie de « bonne dette ». Il utilise de l’effet de levier pour acquérir des biens immobiliers générant des flux de trésorerie, plutôt que d’emprunter pour acheter des biens qui ne font que lui coûter chaque mois. Il est à noter que ces 1,2 milliard de dollars ne représentent pas entièrement une dette personnelle de Kiyosaki. Ils concernent environ 1 500 appartements qu’il possède avec des partenaires ; sa responsabilité réelle est donc bien inférieure. Kiyosaki maintient une position assez extrême : « La dette peut vous rendre plus riche ». Au lieu de conserver des liquidités, il privilégie le bitcoin, l’or, l’argent et l’immobilier pour se protéger contre l’inflation et la dépréciation des monnaies fiduciaires. Mais voici la partie la plus controversée : La notion de « bonne dette » dépend des actifs qui la soutiennent. Si l’actif augmente et génère suffisamment de trésorerie → l’effet de levier peut amplifier les profits. Si l’actif diminue et que les flux ne suffisent pas à rembourser la dette → l’effet de levier amplifie aussi les pertes. Êtes-vous prêts à utiliser un effet de levier comme Kiyosaki ?