- Les prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies ont pénétré le marché immobilier américain après les changements de politique de Fannie Mae.
- Un achat de maison en bitcoin de 4,2 millions de dollars a été finalisé en 23 jours malgré les vérifications de conformité.
- Trump a ordonné aux régulateurs de revoir l'accès des crypto-monnaies à l'infrastructure de paiement américaine.
L'administration Trump cherche à élargir le rôle des cryptomonnaies sur le marché immobilier américain après que les autorités fédérales du logement ont ouvert la voie aux prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies, un changement qui intervient alors que les acheteurs plus jeunes continuent de se tourner vers les actifs numériques pour financer leur immobilier.
Ce mouvement fait suite à une série de mesures politiques visant à faciliter l'accès des entreprises de cryptomonnaies au système financier plus large, notamment un ordre exécutif récent invitant les régulateurs à examiner les restrictions liées à l'infrastructure de paiement américaine.
La tendance actuelle autour du financement immobilier garanti par des crypto-monnaies est apparue après l'achat d'une maison de 4,2 millions de dollars à Boca Raton, en Floride, à l'aide de Bitcoin dans une transaction qui aurait été finalisée en 23 jours. Selon Fox Business, cette opération s'est déroulée plus rapidement que certaines achats immobiliers traditionnels, malgré des vérifications de conformité supplémentaires pour confirmer la légitimité des avoirs en crypto-monnaies et des wallets numériques.
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Les crypto-actifs entrent dans les discussions sur les hypothèques
Dans la nouvelle structure, les acheteurs de maisons peuvent utiliser leurs avoirs en bitcoin comme garantie au lieu de compter entièrement sur des réserves en espèces traditionnelles pour obtenir un prêt immobilier. Fox Business a rapporté que Fannie Mae vient d'être autorisée à accepter des prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies pour la première fois.
Alors que les grands prêteurs traditionnels continuent d'exprimer des préoccupations concernant la volatilité des crypto-monnaies, les prêteurs de niche et les sociétés de financement en argent dur travaillent déjà avec des acheteurs garantissant leurs achats par des crypto-monnaies sur le marché de l'immobilier de luxe. Cette tendance s'étend désormais au-delà des transactions immobilières haut de gamme.
La contributrice de Fox Business Katrina Kampins a déclaré que l'achat de Boca Raton a impliqué de nombreuses procédures de conformité pour vérifier les crypto-actifs utilisés dans la transaction. Selon Kampins, le processus de clôture réel était relativement simple une fois la vérification terminée.
L'administration Trump élargit l'accès aux cryptomonnaies
L'adoption du prêt immobilier suit un autre grand changement de politique lié aux crypto-monnaies annoncé par la Maison-Blanche plus tôt cette semaine. Le président Donald Trump a signé un décret exécutif ordonnant à la Réserve fédérale et aux autres régulateurs financiers de revoir les règles qui pourraient limiter l'accès des entreprises de crypto-monnaie et de fintech au système de paiement américain.
L'ordre instruit les régulateurs d'identifier les politiques qui restreignent les partenariats fintech avec les établissements réglementés fédéralement et de rendre leurs conclusions dans les trois mois. On s'attend ensuite à ce que les agissements soient menés dans les six mois.
La directive se concentre également sur les comptes principaux de la Réserve fédérale, qui offrent un accès direct aux réseaux de paiement tels que Fedwire. La question a attiré l'attention plus tôt cette année après que la Réserve fédérale de Kansas City ait approuvé un compte à usage limité pour Payward, la société mère de la plateforme d'échange crypto Kraken.
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