PANews, 17 mars : Selon WIRED, la plateforme de tokenisation immobilière RealT, fondée par des frères canadiens, affirme avoir attiré plus de 16 000 investisseurs mondiaux en vendant des jetons cryptographiques valorisés à environ 50 dollars chacun pour des propriétés situées à Détroit et ailleurs, promettant un rendement annuel pouvant atteindre 12 %. Son portefeuille d'actifs a un jour atteint environ 150 millions de dollars, et elle se présente comme l'une des plus grandes plateformes mondiales de tokenisation immobilière. À partir de 2024, la ville de Détroit a intenté une action en justice civile contre RealT et ses 165 LLC associées, les accusant de centaines de violations liées à des biens « tachés » (blight), de non-paiement d'impôts, et affirmant que près de 408 propriétés manquaient de certificats de conformité, présentant des problèmes graves de dégradation, d'infiltrations d'eau et de risques d'incendie, certaines étant même occupées par des bandes criminelles en tant que « propriétaires clandestins ». Le tribunal a ensuite interdit à RealT de percevoir des loyers ou d'expulser des locataires tant que les propriétés n'auraient pas été mises en conformité. RealT a transféré la responsabilité à ses gestionnaires immobiliers et partenaires locaux, niant toute négligence systématique dans l'entretien. Actuellement, RealT prévoit de vendre un grand nombre de propriétés, d'interrompre la distribution des loyers aux investisseurs mondiaux, et de se tourner vers la création de projets de jetons « pré-construction » en Colombie et au Panama.
L'empire immobilier tokenisé de RealT à Détroit fait face à des problèmes juridiques et de maintenance
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Résumé
RealT, une plateforme de tokenisation immobilière, est sous le feu des critiques à Détroit, où la ville a déposé des poursuites civiles contre l'entreprise et 165 LLC associées. Cette action juridique met en lumière des centaines de violations liées à l'insalubrité, des impôts impayés et des propriétés dépourvues de certificats de conformité. Des rapports révèlent un état de délabrement sévère et des biens occupés par des bandes, poussant le tribunal à bloquer la collecte des loyers jusqu'à ce que les réparations soient effectuées. RealT accuse ses partenaires locaux et nie une négligence généralisée. L'entreprise a suspendu les distributions de loyers, affectant la liquidité et les marchés crypto, et se recentre sur des projets de tokenisation en phase préconstruction en Colombie et au Panama. Les autorités citent des préoccupations liées à la CFT en raison d'irrégularités financières.
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