Le magnat de l'immobilier Grant Cardone prépare à tokeniser le portefeuille immobilier de son entreprise d'une valeur de 5 milliards de dollars, le dernier acteur majeur de l'immobilier à explorer la propriété basée sur la blockchain.
Dans un post X jeudi, l'investisseur a déclaré que Cardone Capital prévoit de tokeniser ses actifs afin d'offrir aux investisseurs « des garanties et de la liquidité sur les marchés secondaires ». Il a ajouté que l'entreprise vise à devenir un leader du marché dans la tokenisation à grande échelle des actifs.
Cardone Capital gère des propriétés familiales et commerciales à travers les États-Unis. En janvier, CoinDesk a rapporté que Cardone prévoyait d'utiliser les flux de trésorerie immobiliers pour acheter du bitcoin BTC67 331,11 $ dans le cadre d'une stratégie crypto à long terme. L'entreprise a acheté 1 000 BTC en juin et a déclaré qu'elle prévoit d'ajouter davantage à son bilan.
La tokenisation attire de plus en plus de gestionnaires d'actifs pour transformer des actifs traditionnels tels que les obligations, les fonds, le crédit privé et l'immobilier en jetons sur des infrastructures blockchain. Dans le cas de l'immobilier, les partisans affirment que la tokenisation peut simplifier la tenue des registres de propriété, le trading et le règlement. Toutefois, une réglementation inégale reste un goulot d'étranglement et un trading secondaire peu liquide peut limiter la liquidité, comme l'a souligné un rapport de EY.
D'autres leaders de l'immobilier explorent des chemins similaires. L'entreprise Trump, le conglomérat immobilier de Donald Trump et de sa famille, tokenise les revenus de prêts liés à un nouveau projet de resort aux Maldives. Barry Sternlicht de Starwood Capital, qui gère plus de 125 milliards de dollars, a récemment dit que son entreprise est prête à tokeniser des actifs, mais fait face à des obstacles réglementaires aux États-Unis.
Le marché immobilier tokenisé reste petit mais devrait croître rapidement au cours de la prochaine décennie. Deloitte forecasted que 4 billions de dollars d'immobilier pourraient être tokenisés d'ici 2035, avec une croissance annuelle de 27 %.
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