Grant Cardone, un investisseur immobilier multimilliardaire, a déclaré mercredi qu'il avait ajouté 100 millions de dollars supplémentaires en bitcoin dans le cadre d'une stratégie combinant cet actif à des biens immobiliers générant des revenus, lors d'un Fireside chat à Consensus Miami 2026.
« Nous avons simplement ajouté 100 millions de dollars supplémentaires de bitcoin », a déclaré Cardone, décrivant une récente opération immobilière où le BTC a été associé à un actif de 235 millions de dollars, une stratégie hybride qu’il estime surpassera les sociétés de placement immobilier (REITs).
Cardone a déclaré que les fonds de placement immobilier traditionnels sont structurellement limités. « Ces entreprises ne peuvent jamais détenir de bitcoin sur leur bilan », a-t-il dit. « Nous croyons qu'en combinant l'immobilier et le bitcoin […] je vais obtenir un rendement compris entre 22 et 32 %. »
L'investisseur immobilier a déclaré que cette dernière allocation s'ajoute à un achat précédent de bitcoin effectué en 2025, lorsque Cardone Capital avait ajouté 1 000 BTC à son bilan, une position évaluée à juste plus de 100 millions de dollars à l'époque, portant l'exposition totale de l'entreprise au bitcoin à environ 200 millions de dollars.
Le magnat de l'immobilier a déclaré que la structure combine deux types d'actifs au sein d'un seul véhicule d'investissement. « J'ai deux actifs que nous venons de fusionner dans une LLC », a déclaré Cardone.
Il a expliqué que l'approche consiste également à faire découvrir le bitcoin à de nouveaux investisseurs. « Quatre-vingts pour cent des personnes ayant investi dans ce fonds détiennent zéro bitcoin », a-t-il déclaré, ajoutant que la stratégie ne consiste pas à mettre directement de l'immobilier sur des chaînes de blocs.
« Je ne mets pas l’immobilier sur la blockchain », a déclaré Cardone. « Tout ce que je fais, c’est d’acheter une quantité de bitcoin et de le placer dans l’écart de remise. »
Cependant, en février, dans un X post, l'investisseur a déclaré que Cardone Capital prévoyait de tokeniser ses actifs afin d'offrir aux investisseurs « une garantie et une liquidité sur les marchés secondaires ». À cette époque, il a également indiqué que l'entreprise visait à devenir un leader du marché en matière de tokenisation d'actifs à grande échelle.
À Consensus, Cardone a expliqué que sa stratégie hybride combine un flux de trésorerie stable avec une exposition au bitcoin. « Si le bitcoin tombe à zéro, je ne me débarrasse pas de l’immobilier. » Il a déclaré que ce modèle combiné vise à concurrencer les structures immobilières existantes. « Je vais leur arracher le visage », en référence aux investissements concurrents sans exposition au bitcoin.