Le Département des terres de Dubaï (DLD) et l'entreprise de tokenisation Ctrl Alt ont dévoilé un marché secondaire pour les jetons adossés à l'immobilier, permettant la revente de 5 millions de dollars en propriété fractionnée dans une annonce publiée vendredi.
Environ 7,8 millions de jetons liés à dix propriétés de Dubaï sont désormais éligibles à la négociation dans un environnement de marché contrôlé. Les transactions auront lieu sur une plateforme de distribution réglementée, enregistrées sur la blockchain XRP Ledger et sécurisées par Ripple Custody.
Cet effort s'inscrit dans le cadre du plan ambitieux de Dubaï pour devenir un hub mondial de la tokenisation immobilière, transformant la propriété des biens en jetons négociables sur des infrastructures blockchain. Les partisans affirment que les infrastructures blockchain peuvent simplifier les registres de propriété et les règlements. Toutefois, une réglementation inégale reste un goulot d'étranglement et un faible volume de négociation secondaire peut limiter la liquidité, comme l'a souligné un rapport de EY.
Le marché immobilier tokenisé représente encore une petite part du marché immobilier mondial, mais il devrait connaître une croissance rapide au cours de la prochaine décennie. Deloitte a indiqué dans un rapport l'année dernière que 4 billions de dollars d'immobilier seront tokenisés d'ici 2035, avec une croissance annuelle de 27 %.
DLD, un organisme gouvernemental pour l'industrie immobilière, a établi un plan stratégique l'année dernière pour tokeniser 7 % — soit environ 16 milliards de dollars — du marché immobilier de Dubaï d'ici 2033. La première étape de ce plan a été la création d'une plateforme développée avec Prypco et Ctrl Alt pour tokeniser les actes de propriété sur la chaîne XRP Ledger (XRP).
Le trading sur le marché secondaire des jetons fait partie de la deuxième phase de ce pilote, visant à tester l’infrastructure du marché, la protection des investisseurs et l’alignement avec les lois sur les biens existantes. Ctrl Alt, le partenaire infrastructure du projet, s’est intégré directement au système DLD pour émettre et gérer les jetons de certificats de propriété sur chaîne.
Les jetons sont également appariés à une couche supplémentaire — les actifs virtuels référencés sur un actif (ARVA) — qui régule qui peut les négocier et dans quelles conditions. Cette configuration garantit que toutes les transactions sont conformes et correctement reflétées dans le registre immobilier officiel de Dubaï.
En savoir plus : Le milliardaire immobilier Barry Sternlicht est prêt à tokeniser des actifs, mais affirme que la réglementation américaine l’empêche