Better Mortgage et Coinbase ont rendu leur produit de prêt hypothécaire adossé au bitcoin généralement disponible aux acheteurs de maisons aux États-Unis. Ce produit permet aux emprunteurs de pledge le bitcoin comme garantie pour un apport personnel sans le vendre. Le produit associe un prêt immobilier soutenu par Fannie Mae à un prêt distinct pour l'apport personnel garanti par du bitcoin. Les emprunteurs doivent pledge un montant de bitcoin d'au moins 250 % du prêt pour l'apport personnel. Better détient le bitcoin pledge dans un compte de conservation sur Coinbase Prime. Les deux prêts ont le même taux d'intérêt et la même durée d'amortissement. Les emprunteurs remboursent les deux prêts via un seul paiement mensuel. Better restitue le bitcoin pledge lorsque l'hypothèque est entièrement remboursée ou refinancée, sous réserve des conditions du prêt. Une baisse du prix du bitcoin seule ne déclenche pas d'appel de marge ni ne modifie les conditions de l'hypothèque. Better peut liquider le bitcoin pledge si un emprunteur est en retard de paiement de 60 jours. Les emprunteurs doivent être des résidents américains disposant d'un compte Coinbase vérifié. Les emprunteurs doivent également répondre aux exigences de crédit, de revenu et autres critères d'analyse de Better. Les membres Coinbase One sont éligibles à une remise Better de 1 %, sous réserve d'un plafond de 10 000 $. Les emprunteurs peuvent utiliser la remise pour couvrir les frais de clôture et les frais associés. Better et Coinbase ont annoncé ce produit pour la première fois en mars via un programme d'accès anticipé. En juin 2025, l'Agence fédérale du logement a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac d'élaborer des propositions pour prendre en compte les cryptomonnaies détenues sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis dans les évaluations des risques des hypothèques pour maisons individuelles. La directive n'exigeait pas que les emprunteurs convertissent les cryptomonnaies en dollars américains. La directive exigeait également que Fannie Mae et Freddie Mac prennent en compte des mesures pour gérer la volatilité des cryptomonnaies. Les entreprises soutenues par le gouvernement doivent soumettre les propositions de modifications à leurs conseils pour approbation avant examen par la FHFA. Le prêteur et gestionnaire hypothécaire Newrez a annoncé en janvier qu'il reconnaîtrait certaines dettes en cryptomonnaie dans les demandes d'hypothèque à partir de février. La politique de Newrez couvre les achats de maisons et les refinancements. Le prix médian de vente d'une nouvelle maison aux États-Unis était d'environ 400 000 $ en 2026, selon les données du Bureau du recensement des États-Unis et du Département du logement et du développement urbain compilées par la Banque fédérale de réserve de Saint-Louis.
Coinbase et Better lancent un produit de prêt immobilier garanti par du bitcoin pour les acheteurs de maisons aux États-Unis
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Résumé
Coinbase et Better ont lancé un produit de prêt immobilier adossé au bitcoin pour les acheteurs de maisons aux États-Unis, en utilisant le bitcoin comme garantie pour le paiement initial sans le vendre. Le produit combine un prêt immobilier soutenu par Fannie Mae avec un prêt de paiement initial garanti par du bitcoin. Les emprunteurs doivent fournir du bitcoin d'une valeur équivalente à 250 % du prêt, stocké sur Coinbase Prime. Les deux prêts ont le même taux et la même durée, avec un seul paiement mensuel. Le bitcoin est restitué après remboursement, et les baisses de prix ne déclenchent pas d'appel de marge. Les membres Coinbase One bénéficient d'une remise Better de 1 %, jusqu'à 10 000 $. Le produit utilise une analyse des niveaux de support et de résistance pour les prêts adossés aux cryptomonnaies.
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