RealT a émis des jetons à un prix d'environ 50 dollars l'unité, permettant aux investisseurs du monde entier de détenir des parts de biens immobiliers et de percevoir des revenus locatifs, avec une promesse de rendement annuel pouvant atteindre 12 %. La plateforme détenait au total environ 500 propriétés à Détroit, avec plus de 16 000 investisseurs mondiaux provenant de 150 pays, pour un portefeuille total évalué à environ 150 millions de dollars. Cependant, en été 2024, la ville de Détroit a intenté une action en justice civile contre RealT et son fondateur, accusant ses 165 LLC de commettre des centaines de troubles publics et d'infractions, ainsi que de ne pas payer d'importantes amendes et taxes foncières, dont 408 propriétés manquaient de certificats d'occupation réglementaires. Le tribunal a immédiatement émis une ordonnance provisoire interdisant à RealT de percevoir des loyers ou d'expulser des locataires dans les propriétés en infraction. En février 2026, RealT a annoncé la suspension des distributions de loyers aux investisseurs, prévoyant la vente d'un grand nombre de biens immobiliers ; certains investisseurs ont qualifié cette mesure de « vol ».
La plateforme canadienne de tokenisation immobilière RealT fait face à un scandale immobilier à Détroit et à une poursuite judiciaire
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Résumé
La plateforme canadienne de tokenisation immobilière RealT est sous le feu des critiques à Détroit dans le cadre d’un procès civil et de violations liées à des propriétés. La ville accuse RealT et son fondateur de centaines de troubles publics, d’impôts impayés et de permis d’occupation illégaux sur 408 propriétés. Un tribunal a suspendu la collecte des loyers et les expulsions dans les unités non conformes. En février 2026, RealT a suspendu les distributions de loyers et prévoit de vendre ses principaux actifs, suscitant une réaction négative des investisseurs. Cette affaire soulève des préoccupations concernant la liquidité et les marchés crypto, ainsi que la conformité aux réglementations CFT (Lutte contre le financement du terrorisme).
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