Le magnat de l'immobilier milliardaire Barry Sternlicht a déclaré que son entreprise, Starwood Capital Group, qui gère plus de 125 milliards de dollars d'actifs, est prête à commencer la tokenisation d'actifs du monde réel, mais ne peut pas avancer en raison de barrières réglementaires aux États-Unis.
« Nous voulons le faire maintenant et nous sommes prêts », a déclaré Sternlicht mercredi au World Liberty Forum à Palm Beach. « C’est ridicule que nos clients ne puissent pas le faire en token », a-t-il dit, faisant référence à la transaction d’actifs du monde réel — comme l’immobilier — à l’aide de tokens basés sur la blockchain.
La tokenisation consiste à convertir la propriété d'actifs physiques, comme l'immobilier ou l'art, en jetons basés sur une blockchain pouvant être échangés. Pour des entreprises comme Starwood, cela pourrait offrir une nouvelle façon de lever des fonds ou d'offrir aux investisseurs un accès à des marchés auparavant illiquides.
Mettre l'immobilier sur la blockchain n'est pas une idée nouvelle, et certaines autres entreprises avancent déjà à petite échelle pour rendre ce marché massif, qui repose encore fortement sur des processus manuels, plus efficace.
Une telle entreprise est Propy, qui a dévoilé l'année dernière son projet d'expansion de 100 millions de dollars pour acquérir des sociétés de titres immobiliers de taille moyenne à travers les États-Unis, dans le but d'optimiser les processus de l'industrie.
En fait, le géant du conseil Deloitte a déclaré dans un rapport l'année dernière que 4 billions de dollars de biens immobiliers seront tokenisés d'ici 2035, contre moins de 0,3 billion de dollars américains en 2024. Si cela devient réalité, cela représente un CAGR de 27 % pour l'immobilier tokenisé.
« La tokenisation de l'immobilier pourrait non seulement ouvrir la voie à de nouveaux marchés et produits, mais aussi offrir aux organisations immobilières l'opportunité de surmonter les défis liés à l'inefficacité opérationnelle, aux coûts administratifs élevés imposés aux investisseurs et à la participation limitée du public », a déclaré Deloitte.
Sternlicht semble également partager la vision selon laquelle la tokenisation peut révolutionner l'industrie en saluant le potentiel énorme de la technologie sous-jacente.
« La technologie est supérieure », a-t-il dit. « C’est l’avenir. »
Il est allé jusqu'à comparer l'état actuel de la tokenisation à l'intelligence artificielle, en disant qu'elle est bien en retard par rapport à l'IA aujourd'hui.
« C’est encore plus tôt dans le monde physique que l’IA. » Sternlicht a qualifié la tokenisation de « passionnante à souhait », disant : « C’est une excellente chose pour le monde, il suffit que le monde rattrape son retard. »