Auteur : Zhou, ChainCatcher
Au quatrième trimestre 2025, alors que le bitcoin bondissait au-delà de 120 000 dollars, établissant un nouveau record, les millionnaires du secteur de la cryptomonnaie ont discrètement migré vers l'immobilier traditionnel pour se prémunir contre les risques.
Selon Bloomberg, Stani Kulechov, fondateur de la plateforme DeFi Aave, a acheté une maison victorienne de cinq étages à Notting Hill à Londres pour 22 millions de livres sterling (environ 30 millions de dollars américains). La transaction s'est conclue en novembre 2025, alors que le prix du bitcoin oscillait à un niveau élevé.
Face à l'augmentation de la taxe foncière et à l'abrogation des avantages fiscaux pour les résidents étrangers très fortunés par le gouvernement travailliste britannique, le marché des grandes propriétés à Londres continue de subir des pressions. En décembre 2025, le volume des transactions pour des résidences supérieures à 5 millions de livres sterling a diminué d'environ 40 % par rapport à l'année précédente, cette transaction devenant l'un des cas les plus chers en matière de prix des résidences de luxe à Londres au cours de la dernière année.
Le rapport indique que l'opération de Kulechov a eu lieu la semaine précédant la publication du budget britannique, alors que les ajustements politiques accentuaient la faiblesse du marché, et le prix d'achat s'est avéré inférieur d'environ 2 millions de livres sterling au prix indicatif précédemment fourni par l'intermédiaire. Selon les informations, en tant que pionnier de la plateforme de prêts DeFi, il gère des actifs verrouillés sur Aave dépassant les 50 milliards de dollars.
Plusieurs cadres ou fondateurs de sociétés de cryptomonnaies ont également été révélés avoir acheté des propriétés de luxe. En mars 2025, Brendan Blumer, PDG de Block.one (anciennement EOS Network) et président de Bullish, a acheté pour près de 170 millions d'euros la Villa Romazzino sur la Costa Smeralda en Sardaigne, Italie. Ce bien immobilier est l'un des plus luxueux de la côte émeraude, et appartenait auparavant à l'ancien ministre saoudien du Pétrole Ahmed Zaki Yamani.
En 2022, Brian Armstrong, PDG de Coinbase, a acquis pour 133 millions de dollars une résidence de luxe à Bel Air, Los Angeles. Cette propriété, achetée à un entrepreneur japonais, était à l'époque considérée comme l'un des biens immobiliers les plus coûteux jamais acquis par un dirigeant du secteur de la cryptomonnaie.
Avant l'effondrement d'FTX, Sam Bankman-Fried a utilisé les fonds de la plateforme pour acheter plus de 30 propriétés de luxe aux Bahamas, dont la valeur totale dépasse 240 millions de dollars. Cela inclut l'appartement du dernier étage d'Albany Orchid et le terrain d'Old Fort Bay, dont les propriétés ont été révélées lors de la liquidation judiciaire de 2023 via un rapport de créance.
Le co-fondateur de Stake.com, Bijan Tehrani, a acheté en 2023 une demeure historique à Manhattan, New York, pour environ 47 millions de dollars, autrefois appartenant au personnage légendaire de Chase, David Rockefeller.
Ed Craven, un autre cofondateur de Stake.com, a acquis plusieurs propriétés de luxe à Melbourne en Australie, notamment une villa estimée à plus de 80 millions de dollars sur St George's Road à Toorak, ainsi qu'un bien immobilier évalué à 38,5 millions de dollars sur Orrong Road.
Le collectionneur NFT et investisseur en crypto Huang Licheng a acheté en 2023 une villa dans le quartier Bird Streets de Los Angeles pour 25 millions de dollars.
En outre, il y a eu des cas de personnes liées à la cryptomonnaie vendant des propriétés de luxe. En septembre 2025, l'entrepreneur américain Grant Cardone a mis en vente sa résidence balnéaire sur la plage de Golden Beach à Miami pour 400 bitcoins (environ 43 millions de dollars américains). Cette propriété avait été initialement achetée à Tommy Hilfiger et le marché s'est conclu en 72 heures après sa mise en vente.
Il n'est pas difficile de constater que ces transactions se concentrent principalement dans les zones高端 globales, telles que Londres, Los Angeles, New York, la côte italienne et Miami. De plus, les moments où ces acquisitions de propriétés de luxe ont été révélées correspondent souvent au pic ou à la fin d'une bulle spéculative, les ultra-riches verrouillant alors une partie de leurs gains à leur pic de richesse et se tournant vers des actifs tangibles pour se prémunir contre les risques.
Récemment, le rapport 2026 Luxury Outlook publié par Sotheby's International Realty a indiqué que les cryptomonnaies influencent de plus en plus les achats de biens de luxe, notamment sur les marchés de Dubaï, New York et la Californie. Dans ces régions, certains vendeurs acceptent déjà les paiements directs en cryptomonnaie, et la proportion d'individus fortunés détenant des actifs cryptographiques a connu une augmentation significative.
Le rapport mentionne également que les changements réglementaires pourraient permettre d'inclure les actifs cryptographiques dans l'éligibilité des prêts hypothécaires, facilitant ainsi davantage le financement de l'achat d'une maison par les détenteurs. Il est prévu que l'ampleur des prêts garantis par le bitcoin augmente considérablement d'ici 2030.
L'acquisition de la résidence de luxe par l'entrepreneur cryptomonnaie n'est pas seulement un choix personnel en matière de richesse, mais reflète également la persistance de la pénétration des actifs numériques dans les domaines traditionnels.
Cette tendance se manifeste également en dehors de l'immobilier.
Fin janvier, le prix à terme de l'or a continué de battre des records datant de plusieurs décennies, dépassant le seuil des 5600 dollars l'once. Les importantes opérations d'achat d'or de l'entreprise leader en cryptomonnaie Tether ont également suscité beaucoup d'attention. En tant qu'émetteur de USDT, la plus grande stablecoin au monde, Tether a accumulé environ 140 tonnes d'or physique, d'une valeur d'environ 24 milliards de dollars, devenant ainsi l'un des plus grands détenteurs d'or au monde hors du secteur gouvernemental.
La société a acheté plus de 70 tonnes d'or au cours de l'année écoulée, et a ajouté 27 tonnes supplémentaires au quatrième trimestre 2025. Elle continue actuellement d'acheter à un rythme de 1 à 2 tonnes par semaine, ce qui correspond à environ 1 milliard de dollars américains par mois. L'or est principalement stocké dans des coffres-forts hautement sécurisés en Suisse, afin de soutenir ses réserves et d'appuyer le jeton XAUT lié à l'or.
Le PDG de Tether, Paolo Ardoino, a déclaré que l'entreprise prévoit d'allouer 10 à 15 % de son portefeuille à l'or physique et maintiendra ce rythme d'achats au cours des prochains mois.
Essentiellement, la stratégie or de Tether et les mouvements des entrepreneurs cryptographiques vers des propriétés de luxe reflètent tous deux la logique des détenteurs de richesses numériques cherchant des actifs plus stables et tangibles. L'infiltration des actifs numériques vers les domaines traditionnels pourrait déjà être devenue une tendance irréversible.