Lumipat ang Maharashtra sa paggawa ng unang batas sa India para sa pag-tokenize ng ari-arian Lumipat ang Maharashtra sa paggawa ng maaaring maging unang dedikadong legal na framework sa India para sa pag-tokenize ng hindi nakalilipad na ari-arian. Hiningi ng Punong Ministro na si Devendra Fadnavis sa mga opisyales na maghanda ng draft na batas para sa proyektong Maharashtra Digitisation and Exchange of Land Token Asset Act (DELTA Act), isang blockchain-enabled na programa na idinisenyo upang i-digitize at ipagbili ang mga tokenized na interes sa lupa at real estate. Ano ang gagawin ng DELTA Act - Mag-tokenize ng hindi nakalilipad na ari-arian sa isang blockchain-based digital na framework upang maitaas ang pagkakaroon o interes sa halaga sa pamamagitan ng mga token. - Pahintulutan ang fractional ownership at token-based na transaksyon na maaaring magbukas ng likuididad na nakapikit sa real estate at gawing accessible ang mga mataas na halagang asset sa mas maliit na investor. - Magmula sa mga internasyonal na regulatory model at industry practices, ayon sa utos ni Fadnavis na pagsuriin ang mga global na framework. Bakit lumilipat ang Maharashtra ngayon Pinangunahan ni Fadnavis ang isang pagpupulong sa Mumbai upang suriin ang draft at sinabi sa mga opisyales na mabilisang ipasa ang proyekto bilang bahagi ng pagsisikap ng estado na maging $1 trillion economy hanggang 2030. Isinampa niya ang pag-tokenize ng ari-arian bilang paraan upang buksan ang halaga na nakapaloob sa lupa para sa mas malawak na pampublikong kapakinabangan. Ang malaking merkado ng real estate sa Mumbai ay pangunahing tulong: noon pa, sinabi ni Fadnavis na ang pag-digitize ng pag-transfer ng ari-arian sa lungsod ay maaaring magbukas ng humigit-kumulang ₹50 trillion na nakapikit na kapital. Sino ang nagdudraft ng batas Isang komite ng mga eksperto ang maghahanda ng legal na framework, kasama ang mga representante mula sa Securities and Exchange Board of India (SEBI), Bombay Stock Exchange (BSE), National Stock Exchange (NSE), mga espesyalista sa larangan at propesyonal sa industriya. Ang sakop ng komite ay kasama ang pag-benchmark ng mga internasyonal na batas at regulatory approach upang siguraduhing sumusunod ang draft sa global na pinakamabuting praktika. Konteksto sa pag-unlad ng debate sa tokenization sa India Ang pag-tokenize ng mga real-world assets ay patuloy na nagkakaroon ng suporta sa India, bagaman ang pambansang patakaran para sa cryptocurrencies ay nananatiling mapagbantay. Noong Disyembre, kinampanya ni MP Raghav Chadha ang Kongreso upang ipasok ang isang hiwalay na Tokenization Bill upang pahintulutan ang fractional ownership ng commercial real estate, infrastructure at IP — at magtatag ng isang regulatory sandbox para sa mga bagong modelo. Ang mga tagasuporta ay nagsasabing ang pag-tokenize ay maaaring palawakin ang access sa pag-invest para sa gitnang klase sa pamamagitan ng pagbaba ng mga hadlang sa kapital. Mga umiiral na proyekto at realidad ng regulasyon Ang ilang tokenized na proyekto sa real estate ay umiiral na sa mga reguladong lugar, lalo na sa GIFT City kung saan ang mga provider tulad ng Tokeny at Terazo ay gumamit ng SPVs at public blockchains tulad ng Polygon upang lumikha ng mga tokenized na istruktura. Ang mga inisyatibong ito ay patuloy pa ring ginagawa sa ilalim ng umiiral na mga batas para sa securities at virtual digital asset, hindi pa sa espesyal na batas para sa tokenization. Mga hamon sa regulasyon: crypto vs. tokenization Ang mga sentral na regulador ng India ay nananatiling mapagbantay tungkol sa cryptocurrencies. Ang mga dokumento na sinuri ni Reuters ay nagpapakita na ang Reserve Bank of India ay muli ay nag-rekomenda na panatilihin ang cryptocurrencies at privately issued stablecoins labas ng reguladong banking system, dahil sa mga alalahanin tungkol sa financial stability at monetary sovereignty. Ang Department of Income Tax ay nagbabala rin tungkol sa mga hamon sa pagsasagawa ng cross-border crypto transactions at self-custodied wallets, bagaman may 30% tax sa crypto gains. Ang pagpapigil sa compliance ay nagsimula nang maaga: sinabi ng Financial Intelligence Unit ng India sa mga pangunahing exchange na panatilihin ang mga rekord ng over-the-counter crypto trades na hihigit sa $10,000 mula Enero 2026, kasama ang beneficial ownership at source-of-funds details. Ang bagong gabay ng FIU ay humihingi rin ng mas mahigpit na customer verification (live selfies, geolocation checks, periodic updates). Kung де де pa nasaan ang hakbang ni Maharashtra sa pandaigdigang larangan Ang ilang jurisdiction — kabilang ang UAE, Singapore, Hong Kong, Germany at United States — ay nagsimula o naisakatuparan na ang reguladong framework para sa tokenized na real-world assets at fractional ownership. Sinabi ni Fadnavis na ang draft ni Maharashtra ay magmumula sa mga modelo na ito. Mga susunod na hakbang Papasok na ang proyekto sa fase ng pagdudraft. Ang komite ng mga eksperto ay maghahanda ng legal text at regulatory architecture bago isauli ang anumang batas. Kung matatanggap, ang DELTA Act ay magiging isang malaking hakbang patungo sa pag-integrate ng blockchain-based asset tokenization sa merkado ng ari-arian at kapital ng India.
Nilikha ng Maharashtra ang unang DELTA Act ng India para sa property tokenization
ChainGPTI-share
Summary
Ang Maharashtra ay nagbuo ng unang batas sa India tungkol sa pag-tokenize na ari-arian, ang DELTA Act, upang tokenize ang real estate gamit ang blockchain. Ang framework ay sumusuporta sa fractional ownership at token-based na transaksyon, na naglalayong palakasin ang likuididad. Isang komite na may mga eksperto mula sa SEBI, BSE, at NSE ang nagpapahalaga sa mga patakaran. Layunin ng estado na makamit ang isang ekonomiya na $1 trilyon hanggang 2030. Ang inisyatiba ay nagdadala ng mga bagong listing ng token at nagtuturo ng malaking balita sa paglunsad ng token para sa sektor.
Source:Ipakita ang original
Disclaimer: Ang information sa page na ito ay maaaring nakuha mula sa mga third party at hindi necessary na nagre-reflect sa mga pananaw o opinyon ng KuCoin. Ibinigay ang content na ito para sa mga pangkalahatang informational purpose lang, nang walang anumang representation o warranty ng anumang uri, at hindi rin ito dapat ipakahulugan bilang financial o investment advice. Hindi mananagot ang KuCoin para sa anumang error o omission, o para sa anumang outcome na magreresulta mula sa paggamit ng information na ito.
Maaaring maging risky ang mga investment sa mga digital asset. Pakisuri nang maigi ang mga risk ng isang produkto at ang risk tolerance mo batay sa iyong sariling kalagayang pinansyal. Para sa higit pang information, mag-refer sa aming Terms ng Paggamit at Disclosure ng Risk.