- Ang Japan’s Financial Services Agency ay nagtatagpo sa tatlong ahensya upang mapigilan ang mga patakaran sa ari-arian ng cryptocurrency.
- Mahigpit na patakaran: walang libreng cryptocurrency, buong pag-verify ng identity, at obligatoriyong pagrereport ng mga maliit na transaksyon.
- Ang mga bago pang pagsasalaysay na batas ay sinusubaybayan ang mga transaksyon ng kripto mula sa ibang bansa at mga bilihin ng ari-arian upang pigilan ang ilegal na pera na pumasok sa real estate.
Noong Abril 28, 2026, ang Japan’s Financial Services Agency, kasama ang Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, ang National Police Agency, at ang Ministry of Finance, ay nagpadala ng opisyal na magkakasamang hiling sa mga pangunahing samahan ng real estate at crypto industriya sa buong bansa, na humihingi ng mas mahigpit na pagsusuri sa lahat ng transaksyon sa real estate na may kasamang pagbabayad gamit ang cryptocurrency.
Para sa unang pagkakataon, apat na pangunahing ahensya ay nakipagsama sa isyu na ito, hinihingi ang mas mahigpit na pagsusuri sa mga transaksyon sa ari-arian na may kinalaman sa cryptocurrency.
Bakit nagpasya ang Japan na gumawa ng aksyon ngayon?
Ang real estate ay matagal nang isang populer paraan upang itago ang ilegal na pera. Isang tanging transaksyon sa ari-arian ay maaaring ilipat ang malalaking amount ng pera at gawing legal na asset. Ito ang problema ay umiiral pa kahit bago ang crypto, ngunit ang mga digital na currency ay naggawa nito ng mas madali at mas mabilis.
Sa pagkakaiba sa mga pag-transfer sa bangko, ang mga crypto payment ay maaaring lumipas sa mga hangganan sa loob ng mga segundo nang walang pagsusuri mula sa mga bangko. Mas mahirap itong masubaybayan, i-freeze, o i-link sa pinagmulan. Kapag pinagsama sa mga transaksyon sa mataas na halagang ari-arian, ito ay lumilikha ng risk na channel para sa paglilinis ng pera.
Ang Japan’s Financial Services Agency ay malinaw na warned na ang crypto ay isang mataas na panganib na payment method sa real estate. Ang kakayahan nito na ilipat ang pera nang mabilis sa iba’t ibang bansa ay ginagawa itong atraktibo para sa ilegal na paggamit.
Hindi ito simpleng teorya. Ang mga grupo ng krimen ay nagagamit na ang mga transaksyon sa ari-arian upang palitan ang ilegal na pera sa legal na ari-arian. Habang mas maraming tao ang nagsisimulang bumili ng real estate gamit ang crypto para sa investimento o kaginhawahan, tumataas ang panganib.
Sino ang Nakatanggap ng Babala na Ito — At Ano ang Sinasabi Nito?
Direktang ipinadala ang kasamang hiling sa ilan sa mga pinakamahalagang indastryal na organisasyon sa Japan. Sa aspeto ng ari-arian, kasama rito ang Pambansang Federasyon ng mga Samahan ng Transaksyon sa Ari-arian, ang Pambansang Samahan ng Ari-arian ng Japan, ang Samahan ng Ari-arian ng Japan, ang Samahan ng Pamamahala sa Distribusyon ng Ari-arian, at ang Pambansang Samahan ng Industriya ng Pabahay.
Sa gilid ng crypto, ang Japan Virtual and Crypto Assets Exchange Association ay tinatalakay din.
Malinaw at mahigpit ang mensahe.
- Hindi kayang libreng tratuhin o i-convert ng mga kumpanya sa real estate ang crypto.
- Ang pagpapalit ng crypto sa yen ay maaaring ituring na pagpapatakbo ng exchange, na nangangailangan ng pahintulot mula sa Financial Services Agency.
- Kailangan ng bawat transaksyon ng crypto property ang buong pag-check ng identidad ng mga bili at ng kanilang pinagkukunan ng pera.
- Kailangang ireport agad ang anumang suspicious deal sa awtoridad o pulis.
- Ang paggamit ng mga hindi pinapahintulutan na cryptocurrency exchange ay ipinagbabawal nang husto at dapat i-report.
Sa maikling pananalita, gustong magkaroon ng mas mahigpit na kontrol ang Japan upang pigilan ang ilegal na pera na pumasok sa real estate sa pamamagitan ng crypto.
Ang mga bago pang patakarang pagrereport sa foreign exchange ay patuloy na pagsisigla
Kasama ang pangunahing babala, pinagtiyakan din ng Japan ang mga patakaran sa pag-uulat ng foreign exchange upang mapabuti ang pagsubaybay sa mga galaw ng pera.
Una, ang sinumang nasa Japan na tumatanggap ng crypto mula sa ibang bansa na may halagang higit sa 30 milyong yen (tungkol sa $200,000) ay kailangang i-report ito sa mga awtoridad. Ang patakaran na ito ay nakatuon sa malalaking cross-border na pagbabayad.
Pangalawa, kailangan ng mga dayuhang bumibili ng ari-arian sa Japan na magsumbong pagkatapos ng pagbili. Mula Abril 1, 2026, ang patakaran na ito ay nakakatugon sa lahat ng mga hindi residente, anuman ang dahilan para sa pagbili.
Ipinapakita ng mga pagbabago na nais ng Japan na mas malinaw na pagtingin sa kung paano pumasok ang dayuhang pera—kabilang ang crypto—sa kanilang merkado ng real estate.
Ano ang ibig sabihin nito para sa crypto market?
Ang Japan ay isa sa mga pinakamagagandang bansa sa mundo sa pagtanggap sa cryptocurrency sa loob ng maraming taon. Isa ito sa mga unang bansang nagtanggap sa Bitcoin bilang legal na paraan ng pagbabayad noong 2017, at itinayo nito ang isa sa mga unang pormal na sistema ng lisensya para sa mga exchange ng cryptocurrency. Ang pinakabagong hakbang na ito ay hindi isang pagbabalik sa posisyon na iyon; ito ay isang pag-unlad nito.
Ang mensahe ng gobyerno ay direktang: ang paggamit ng crypto para bumili ng ari-arian sa Japan ay hindi ipinagbabawal. Ngunit dapat ito mangyari sa loob ng tamang, traceable, at legal na pagsunod sa mga patakaran. Natapos na ang mga araw na paggamit ng pinaniniwalaang kahaliman ng crypto upang ilipat ang malalaking amount ng pera sa pamamagitan ng real estate nang walang pagmamasid.
Hindi nag-iisa ang Japan sa ganitong sitwasyon
Mahalagang tandaan na ang hakbang ng Japan ay hindi nagaganap nang hihiwalay.
Sa United States, ang Financial Crimes Enforcement Network ay patuloy na nagpapalakas ng mga pagsusuri sa pera at crypto na ginagamit sa mga transaksyon sa real estate. Sa Europe, mas mahigpit na mga patakaran laban sa paglilinis ng pera ay umiiral na sa mga provider ng crypto. Sa buong Asia-Pacific, ang mga gobyerno ay pati na rin malapit na sinusubaybayan kung paano naglalakbay ang digital na pera patungo sa mga merkado ng ari-arian.
Habang mas karaniwan ang paggamit ng crypto, mas maraming tao ang bumibili ng mga tunay na ari-arian tulad ng lupa gamit ito.
Paalala: Ang impormasyon na nakapaloob sa artikulong ito ay para sa impormasyon at edukasyon lamang. Ang artikulo ay hindi naglalaman ng anumang payo o nasasakop sa pondo. Hindi responsable ang Coin Edition sa anumang pagkawala na naganap bilang resulta ng paggamit ng nilalaman, produkto, o serbisyo na nabanggit. Inirerekomenda sa mga mambabasa na mag-ingat bago gawin ang anumang aksyon na may kinalaman sa kumpanya.