Ipinakilala ng Dubai Land Department (DLD) at ang tokenization firm na Ctrl Alt ang secondary market para sa mga token na nakabatay sa ari-arian, na nagpapahintulot sa pagbili at pagbenta ng $5 milyon na fractional na pagmamay-ari ng ari-arian sa isang pahayag noong Biyernes.
Lumabas na ang higit sa 7.8 milyong mga token na kaugnay ng sampung ari-arian sa Dubai para sa pagtinda sa isang kontroladong pamilihan. Ang mga transaksyon ay mangyayari sa isang reguladong platform ng distribusyon, nakarehistro sa blockchain ng XRP Ledger at pinagsisiguro ng Ripple Custody.
Ang pagsisikap ay bahagi ng ambisyosong plano ng Dubai na maging global na sentro para sa tokenisasyon ng real estate, na nagpapalit ng pagmamay-ari sa mga ari-arian sa mga tradable na token sa blockchain rails. Ang mga tagasuporta ay nagsasabi na ang blockchain rails ay maaaring mapadali ang mga rekord ng pagmamay-ari at pagkakasundo. Gayunpaman, ang di-makaparehong regulasyon ay nananatiling bottleneck at ang maliit na secondary trading ay maaaring maglimita sa likwididad, ayon sa isang report ng EY.
Ang tokenized na real estate market ay patuloy na isang maliit na bahagi ng pandaigdigang merkado ng ari-arian, ngunit inaasahang magiging mabilis ang paglago nito sa susunod na dekada. Sinabi ng Deloitte sa isang report noong nakaraang taon na ang $4 trilyon na real estate ay magiging tokenized sa pamamagitan ng 2035, na lumalago ng 27% bawat taon.
Ang DLD, isang ahensya ng pamahalaan para sa industriya ng real estate, ay naglabas ng roadmap noong nakaraang taon upang i-tokenize ang 7% — o halos $16 bilyon — ng merkado ng real estate ng Dubai hanggang 2033. Ang unang hakbang ng plano ay ang pagkakatatag ng platform na binuo kasama ang Prypco at Ctrl Alt upang i-tokenize ang mga deed ng ari-arian sa XRP Ledger (XRP) chain.
Ang pagtrabaho sa secondary market gamit ang mga token ay bahagi ng pangalawang yugto ng pilot na ito, na naglalayong subukan ang infrastruktura ng merkado, ang pagprotektang pang-investor, at ang pagkakasundo sa umiiral na batas sa ari-arian. Ang Ctrl Alt, ang infrastructure partner ng proyekto, ay nagsasama nang direkta sa sistema ng DLD upang maglabas at pamahalaan ang mga token ng title deed sa blockchain.
Ang mga token ay nakapares din sa isang pangalawang layer — Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) — na nagpapaliwanag kung sino ang maaaring mag-trade nito at sa ilalim ng anong mga kondisyon. Ang ganitong setup ay nagpapatunay na lahat ng mga transaksyon ay sumusunod sa mga regulasyon at tumpak na nakarehistro sa opisyal na rehistro ng ari-arian sa Dubai.
Basahin ang higit pa: Real estate billionaire Barry Sternlicht ay handa nang tokenisahin ang mga ari-arian, ngunit sinasabi niya na ang regulasyon ng U.S. ang nagpapalit sa iyo