Sinabi ng billionaire at propriedad na magnate na si Barry Sternlicht na handa na ang kanyang kumpanya, ang Starwood Capital Group, na nagmamay-ari ng higit sa $125 bilyon sa mga aset, na magsimula sa pag-tokenize ng mga real-world assets, ngunit hindi makapagpatuloy dahil sa mga regulatoryong hadlang sa Estados Unidos.
“Gusto naming gawin ito ngayon at handa na kami,” sabi ni Sternlicht noong Miyerkules sa World Liberty Forum sa Palm Beach. “Kakawalan na hindi makapag-trasact ang aming mga kliyente sa token,” sabi niya, na tumutukoy sa pagtrato ng mga aktibong mundo — tulad ng lupa at pagsasaka — gamit ang mga token batay sa blockchain.
Ang tokenization ay tumutukoy sa pagpapalit ng pagmamay-ari ng mga pisikal na ari-arian, tulad ng real estate o sining, sa mga token batay sa blockchain na maaaring tradehin. Para sa mga kumpanya tulad ng Starwood, maaari itong magbigay ng bagong paraan upang mag-angkat ng kapital o magbigay ng access sa mga investor sa mga dating illiquid na merkado.
Ang pagpapakilala ng real estate sa blockchain ay hindi bagong ideya, at ilan pang mga kumpanya ay nagsisimula nang maikli upang gawing mas epektibo ang napakalaking merkado, na patuloy pa ring nakasalalay sa mga manual na proseso.
Isang tulad ng mga kumpanya ay ang Propy, na naglathala ng kanyang mga plano noong nakaraang taon para sa $100 milyong pagpapalawak upang makakuha ng mga gitnang laki ng mga kumpanya ng pagsasakop ng ari-arian sa buong Estados Unidos, na naglalayong mapadali ang mga proseso ng industriya.
Sa katotohanan, sinabi ng malaking konsultasyon na Deloitte sa isang ulat noong nakaraang taon na ang $4 trilyon ng real estate ay magiging tokenized sa pamamagitan ng 2035, na lumalago mula sa higit sa US$0.3 trilyon noong 2024. Kung mangyayari ito, iyon ay isang 27% CAGR para sa tokenized na real estate.
Ang tokenisadong real estate ay hindi lamang maaaring magbukas daan para sa mga bagong merkado at produkto, kundi magbigay din ng pagkakataon sa mga organisasyon sa real estate upang lutasin ang mga hamon kaugnay ng operasyonal na kawalan ng epihay, mataas na administrative na gastos na ipinapataw sa mga investor, at limitadong pakikilahok ng retail,” ayon sa Deloitte.
Kasama rin ni Sternlicht ang paniniwala na ang tokenisasyon ay maaaring magbago ang industriya sa pamamagitan ng pagpapahalaga sa malaking potensyal ng nakabatay na teknolohiya.
“Mas superior ang teknolohiya,” sabi niya. “Ito ang kinabukasan.”
Nagkaroon siya ng pagkukumpara sa kasalukuyang kalagayan ng tokenization sa artificial intelligence, sinabi niya na malayo ito sa kung saan ang AI ay nasa kasalukuyan.
“Ito ay mas maaga pa sa mundo ng pisikal kaysa sa AI.” Tinawag ni Sternlicht ang tokenization bilang “kasiyahan na kasiyahan,” at sinabi niya, “Ito ay isang napakagandang bagay para sa mundo, kailangan lang ng mundo na makasunod dito.”