La generación boomer está delirando si cree que encontrará liquidez de salida para una casa que compró por $40,000 en 1974 y que ahora "vale" $1,200,000, con tasas hipotecarias acercándose al 7%. Claro, pagas impuestos sobre la propiedad sobre esa "valoración", pero el mercado está claramente un 30% sobrevaluado, y a medida que más miembros de esa generación decidan vender... las cosas deberían volverse interesantes en el mercado inmobiliario. Los vendedores de viviendas en EE.UU. ahora superan a los compradores en 630,000, la brecha más grande jamás registrada. Los baby boomers (nacidos entre 1946 y 1964) poseen aproximadamente $83-85 billones, o el 51% de la riqueza total de EE.UU. Los millennials y la generación Z (nacidos en 1981 o después) poseen aproximadamente $17-18 billones, o el 10.5-11%. La idea de que tu patrimonio inmobiliario debería ser tu vehículo de ahorro se popularizó durante las tasas de interés en constante caída tras el shock Volcker de 1980-82. Esa estrategia funcionó magníficamente hasta que la inflación explotó y la Fed tuvo que aumentar las tasas. Creo que muchas personas aprenderán de manera difícil que, para establecer un precio real en el mercado, el vendedor debe encontrar un comprador. Los activos sobrevaluados lucen excelentes en papel, pero sin liquidez... no hay mercado.