حان الوقت، استحواذات $OPEN للربع الرابع، الأسبوع الثالث: 477، بزيادة 11%، سأقبل ذلك، لكن أحتاج المزيد 🙏🏻 أتمنى استمرار الارتفاع الثابت حتى نهاية العام والعام القادم، السرعة هي المفتاح، سواء في البناء أو الاستحواذ أو البيع. مسار الربع الرابع حتى الآن: → 525 → 428 → 477 متوسط الربع الرابع حتى الآن هو 477 أسبوعيًا على مدار ثلاثة أسابيع، أي 2.8 ضعف نفس الأسابيع من العام الماضي. فقط هذا الأسبوع كان ضعف العام الماضي. ارتداد قوي بعد الانخفاض الأسبوع الماضي، لكننا نحتاج إلى المزيد. بهامش إسهام قدره 5%: → 477 × 13 = 6,201 عقد في الربع → × $377,500 = إيرادات قدرها $2.34 مليار → × 5% = إسهام قدره $117 مليون → − تكاليف قدرها $110 مليون = $7 مليون في الربع → حوالي $0.03 ربح لكل سهم معدل سنويًا → 30 ضعفًا = $0.91 | 45 ضعفًا = $1.37 | 60 ضعفًا = $1.83 بهامش إسهام قدره 6%: → 477 × 13 = 6,201 عقد في الربع → × $377,500 = إيرادات قدرها $2.34 مليار → × 6% = إسهام قدره $140 مليون → − تكاليف قدرها $110 مليون = $30 مليون في الربع → حوالي $0.13 ربح لكل سهم معدل سنويًا → 30 ضعفًا = $3.95 | 45 ضعفًا = $5.92 | 60 ضعفًا = $7.89 هذه عقود، وليست جميع الاستحواذات المذكورة قد أُغلقت، لكنها تعطي فكرة عما يمكن أن يحدث للسهم عندما يقرر السوق أخيرًا الانتباه. معدل التصفية النسبي: Opendoor مقابل MLS: → 1.19x → 1.22x → 1.11x → 1.15x → 1.27x → 1.19x → 1.09x → 1.10x ما زالت منازل Opendoor تُباع بنسبة أفضل بنسبة 10% مقارنة بـ MLS، وأرغب في رؤية هذا الفارق يزداد بشكل كبير في العام القادم. العمليات الإعادة (Resale COEs) هي الأبرز. وصلت عمليات الإغلاق في الربع الرابع إلى 628 بحلول 21 أكتوبر، مقابل 431 في العام الماضي. أي متقدمة بنسبة 46%، وازداد الفارق كل أسبوع هذا الربع: من 35% ثم 42%، والآن 46%، وأنا أحب هذا كثيرًا :) إذًا الصورة هذا الأسبوع: → الشراء ارتفع بنسبة 11% → البيع لا يزال يتفوق على MLS بنسبة 10% → عمليات الإغلاق متقدمة بنسبة 46% مقارنة بالعام الماضي، والفجوة تتسع أعتقد أننا في بداية المسار الحقيقي لـ Opendoor. في الأسابيع الأخيرة، أطلقت Opendoor: → تطبيق Android مُعاد بناؤه للمشترين → مرحلة افتراضية بالذكاء الاصطناعي، التي تُجهز صور العروض تلقائيًا → مسار أبسط لتقديم عرض للبائعين عبر الهاتف المحمول → بيئة عمل تشغيلية جديدة للفريق كل واحدة منها تبدو صغيرة بمفردها. لكن معًا، تجعل من السهل بيع منازل لـ Opendoor، وشراء منازل منها، وأرخص في التشغيل من الخلفية. تجربة أفضل تجلب مزيدًا من الحركة، والحركة الأكبر تجلب حجمًا أكبر، والتكاليف الأقل لكل منزل بالإضافة إلى الخدمات المدمجة الإضافية ستجلب هامش ربح إيجابي أنظف للربح الصافي. أريد رؤية المزيد، المزيد من المشتريات والبيع حتى نهاية العام 😅 إذا نجح كاز في تحقيق هذا، فسنعيد تقييم السهم قريبًا، النجوم تتلاقى. الصبر والإيمان. nfa, long $OPEN 🏠