مكاسب $OPEN في الأسبوع السادس عشر. 444، بزيادة 17% 👀 هيا بنا :) سأأخذها، مسار الـ16 أسبوعًا حتى الآن: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 هذا هو الارتداد الذي كنت أتمناه. بعد ثلاثة أسابيع ناعمة من الاختبار، يبدو أن المكاسب تتساوى وتعود للصعود، مع تواجد متوسط الأسبوع السادس عشر عند 553 مكاسب. رائع جدًا، حسابات سريعة على أساس 553 أسبوعيًا، باستخدام سعر البيع المتوسط البالغ 377,500 دولار وتكاليف ربع سنوية تقارب 110 مليون دولار. بهامش مساهمة قدره 5%: → 553 × 13 = 7,187 عقد في الربع → × 377,500 دولار = 2.71 مليار دولار إيرادات → × 5% = 136 مليون دولار مساهمة → − 110 مليون دولار تكاليف = 26 مليون دولار في الربع → حوالي 0.11 دولار ربح لكل سهم سنويًا → 30 ضعفًا = 3.32 دولار | 45 ضعفًا = 4.99 دولار | 60 ضعفًا = 6.65 دولار بهامش مساهمة قدره 6%: → 553 × 13 = 7,187 عقد في الربع → × 377,500 دولار = 2.71 مليار دولار إيرادات → × 6% = 163 مليون دولار مساهمة → − 110 مليون دولار تكاليف = 53 مليون دولار في الربع → حوالي 0.23 دولار ربح لكل سهم سنويًا → 30 ضعفًا = 6.84 دولار | 45 ضعفًا = 10.26 دولار | 60 ضعفًا = 13.68 دولار تذكّر، هذه عقود، وليست منازل مشتراة، وبعضها قد يسقط، لكنها هنا لتُعطي فكرة عما يمكن توقعه مع التوسع الأكبر. نسبة التصفية النسبية، التي فاتتني الأسبوع الماضي: → الأسبوع المنتهي في 29 أغسطس: 1.19x → الأسبوع المنتهي في 5 سبتمبر: 1.22x → الأسبوع المنتهي في 12 سبتمبر: 1.11x انخفاض هذا الأسبوع، لكنها لا تزال أعلى من 1.00x كل أسبوع، مما يعني أن منازل Opendoor تدخل العقود أسرع من السوق الأوسع 👏🏻 الإغلاقات الإعادة، وهي الأهم بالنسبة لي: → 12 سبتمبر: 2,089 مقابل 2,138 العام الماضي → 19 سبتمبر: 2,314 مقابل 2,308 العام الماضي أعتقد أن هذا أول مرة هذا الربع تتجاوز فيها الإغلاقات مستويات العام الماضي. كما ارتفع معدل الأسبوعي أيضًا، +225 مقابل +185 في الأسبوع السابق 👏🏻 إذًا، لتلخيص هذا الأسبوع: → المكاسب ترتد من أدنى مستويات الاختبار 👏🏻 → التصفية لا تزال تتفوق على السوق 👏🏻 → الإغلاقات تسارع وتتجاوز مستويات العام الماضي 👏🏻 حجم المبيعات هو المؤشر الرئيسي الذي أرغب في رؤيته يتصاعد، وهو يبدأ بالتحرك. أعتقد أنه من الأسبوع القادم سأبدأ حساب المتوسط الأسبوعي للمكاسب من بداية الربع، فهذا المنطق الوحيد المقبول، على أي حال، أنا سعيد جدًا برؤية ارتفاع في المكاسب وكذلك المبيعات. ستُعيد Opendoor تعريف وتحديث معاملات العقارات. منصتها ستسيطر على تدفق المنازل. إنها مسألة وقت فقط. الصبر والإيمان. nfa، طويل $OPEN 🏠