صباح الخير صباح الخير $OPEN trenchers. أرقام الاستحواذ ستتراجع لاحقًا اليوم. قال كاز الأسبوع الماضي إنهم يخضعون للاختبارات، لذا آمل أن نرى أكثر من 600 اليوم 🙈 لكن الاستحواذات لم تعد القصة الرئيسية بعد الآن. أعتقد أن الربع الثالث هو نقطة التحول، والنجاح في تجاوزه هو حيث ستتحقق الأرباح أخيرًا. لماذا؟ حجم المبيعات يبدأ أخيرًا في الارتفاع. العديد من المستثمرين الذين يتابعون البيانات يلاحظون نفس الشيء، ويبدو أن أمس شهد بيع أكثر من 60 منزلًا في يوم واحد، وهو ما أعتقد أنه أعلى رقم يومي شاهدته على الإطلاق. → تم إثبات الاستحواذات، فقد كان لدينا أشهر تجاوزت 600 أسبوعيًا. → المخزون متوفر وهذه المنازل يجب أن تخرج من الطرف الآخر. → الهوامش لا تزال ثابتة ضمن التوقعات رغم انخفاض الموسم. → المبيعات هي المرحلة الأخيرة، وهي أخيرًا تتحرك. أريد أن أرى هذا الاتجاه يستمر، وأتمنى أن نرى ما بين 400 إلى 500 أسبوعيًا بشكل منتظم. أعتقد أن الأرقام ستستمر في الصعود من هنا فصاعدًا، لأن الاستحواذات تمثل إيرادات مستقبلية وستتماشى مع حجم المبيعات مع مرور الوقت. لدينا مُحفزان أعتقد أنهما يساعدان على دفع المبيعات: → RealScout، حيث يجلب الوسطاء البائعين، ويكسبون مكافأة عندما يشتري Opendoor، ثم يبقون كوسيط مُسجِّل ويحصلون على مكافأة أخرى عند إعادة بيع المنزل. يُدفع لهم لإدخال المنازل، ويُدفع لهم مرة أخرى لإخراجها. → التمويل العقاري الذي سيبدأ العمل في ولايات إضافية، بحيث يمكن للمشتري تمويل منزل من Opendoor عبر Opendoor في نفس العملية. كما أشار كاز إلى شيء مبتكر جدًا فيما يتعلق بالتمويل العقاري، وهو ربط معدلات تمويل مختلفة بكل منزل على حدة بناءً على خصائص العقار نفسها، حسب نماذجهم. هذا أمر رائع جدًا حسب رأيي :) بأي حال، اجتازوا الربع الثالث، وسيبدأ التراكم الحقيقي في الربع الرابع عندما تثبت الشركة نفسها. الصبر والإيمان. لا يُعد نصيحة مالية، طويل على $OPEN 🏠