🚨 روبرت كيوساكي يحمل ديونًا تصل إلى 1.2 مليار دولار يبدو هذا الرقم مجنونًا، لكن كيوساكي يصفه بأنه "دين جيد". فهو يستخدم الرافعة المالية لامتلاك عقارات تولد تدفقًا نقديًا، بدلًا من الاقتراض لشراء أشياء تجبره على دفع المزيد من المال كل شهر. الجدير بالذكر أن 1.2 مليار دولار هذه ليست بالضرورة ديونًا شخصية بالكامل لكيوساكي. فهي مرتبطة بحوالي 1,500 وحدة سكنية يمتلكها مع شركاء، لذا فإن التزامه الفعلي يُفترض أنه أقل بكثير. ما زال كيوساكي يحافظ على موقفه المتطرف: "يمكن للدين أن يجعلك أغنى". بدلًا من الاحتفاظ بالنقود، فهو يفضل البيتكوين والذهب والفضة والعقار للتحوط ضد التضخم وانخفاض قيمة العملات الورقية. لكن هذا هو الجزء المثير للجدل: فهل هو دين جيد أم لا يعتمد على الأصل الخلفي له. إذا ارتفع الأصل وولّد تدفقًا نقديًا كافيًا → يمكن للرافعة المالية أن تضخم الأرباح. إذا انخفض الأصل ولم يكن التدفق النقدي كافيًا لسداد الدين → فإن الرافعة المالية ستضخم الخسائر أيضًا. هل أنتم جاهزون لاستخدام الرافعة المالية مثل كيوساكي؟