قبل خمس سنوات، كان بناء مراكز البيانات زاوية صحية ولكن غير ملحوظة في سوق البناء الأمريكي. سجل القطاع معدل نمو سنوي مركب قدره 98% من عام 2021 إلى عام 2025.
حتى أبريل 2026، بلغ إنفاق بناء مراكز البيانات في الولايات المتحدة معدلًا سنويًا معدّلًا موسميًا قدره 50.7 مليار دولار، وفقًا لتحليل ABC لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي. ويمثل هذا الرقم زيادة قدرها 28.1% مقارنة بالعام السابق.
الأرقام وراء الانفجار
الإنفاق من بداية العام حتى أكتوبر 2025 زاد بأكثر من الضعف مقارنة بأرقام السنة السابقة، مع توقعات للسنة الكاملة تتجاوز 52 مليار دولار وفقًا لبيانات ConstructConnect. بحلول نوفمبر 2025، ارتفع الإنفاق من بداية العام حتى الآن بنسبة 138.6% مقارنة بنفس الفترة من السنة السابقة.
ارتفعت تكاليف البناء عند النقطة المتوسطة من 183 دولارًا لكل قدم مربع في عام 2020 إلى 415 دولارًا لكل قدم مربع في عام 2025. هذا يمثل نموًا سنويًا مركبًا قدره حوالي 18% في التكاليف وحدها، مدفوعًا بضغوط سلسلة التوريد، ونقص العمالة، وتعقيدات المرافق الحديثة التي تحتاج إلى استيعاب آلاف وحدات GPU عالية الأداء التي تستهلك كميات هائلة من الطاقة.
في عام 2026، من المتوقع أن تصل النفقات الرأسمالية من قبل أكبر 14 مشغلًا عامًا لمركز البيانات إلى حوالي 750 مليار دولار، مع وجود غالبية هذه القدرة في الولايات المتحدة. أما أمازون ومايكروسوفت وغوغل وميتا وأوراكل فهي أكبر المُنفقين، وكل منها تتسابق لبناء البنية التحتية المادية المطلوبة لتدريب ونشر نماذج الذكاء الاصطناعي الأكبر بشكل متزايد مع توسيع منصات السحابة الخاصة بها.
لماذا الآن، ولماذا بهذا السرعة
المحفّز الواضح هو الذكاء الاصطناعي. يمكن أن يتطلب تدريب نموذج واحد متقدم من الذكاء الاصطناعي عشرات الآلاف من وحدات معالجة الرسوميات تعمل لشهور داخل مرافق مصممة خصيصًا لهذا العبء. إن متطلبات الطاقة والتبريد والشبكات مختلفة جوهريًا عن بنية تحتية للحوسبة السحابية دفعت الموجة الأخيرة من الاستثمارات في مراكز البيانات.
التركيز الجغرافي يروي قصته الخاصة. لا يزال شمال فرجينيا أكبر سوق لمراكز البيانات في العالم، لكن قيود الطاقة هناك دفعت التطوير إلى ممرات جديدة عبر تكساس والمنطقة الوسطى والجنوب الشرقي. أصبحت توفر الطاقة العائق الرئيسي: حيث يتنافس المطورون الآن على ربط الشبكة بنفس الطريقة التي كان يتنافس بها مُنشئو المنازل سابقًا على قطع الأراضي المرغوبة.
أصبحت الصفقات لاستعادة محطات الطاقة النووية المُعَطَّلة، أو بناء مرافق مخصصة للغاز الطبيعي، أو تأمين عقود طويلة الأجل للطاقة المتجددة ميزات قياسية في إعلانات مراكز البيانات الكبرى.
ما يعنيه ذلك للأسواق وسلاسل التوريد
يزيد الارتفاع السريع في تكاليف البناء طبقة إضافية من المخاطر. فبسعر 415 دولارًا للقدم المربع، تبدو الاقتصاديات الخاصة بمنشأة جديدة مختلفة تمامًا عما كانت عليه عند سعر 183 دولارًا للقدم المربع قبل خمس سنوات فقط. يمتلك المشغلون الذين أغلقوا مشاريعهم السابقة بتكلفة أقل ميزة هيكلية. أما المتأخرون، فيواجهون هوامش أضيق وفترات استرداد أطول، خاصة إذا لم تواكب أسعار الإيجار التضخم في تكاليف البناء.