لقد وقّع مُعدِّن بيتوكين سابق أحد أكبر اتفاقيات إيجار مراكز البيانات في التاريخ. تم تحديد نيفيديا كمستأجر غير مُعلن عنه من فئة الاستثمارات عالية الجودة وراء عقدين إيجار لمدة 15 عامًا في حرم بيكون بوينت للذكاء الاصطناعي التابع لشركة هوت 8 في مقاطعة نوسيس، تكساس، وفقًا لتقرير نُشر في فاينانشال تايمز في 28 يوليو 2026.
القيمة الأساسية للإيجارين المدمجين تبلغ 19.6 مليار دولار. إذا تم ممارسة خيارات التجديد، يرتفع هذا الرقم إلى 50.2 مليار دولار.
ما الذي تم التوقيع عليه بالضبط
يتكون العرض من مرحلتين، تغطي كل منهما 352 ميغاواط من قدرة تكنولوجيا المعلومات، بمجموع إجمالي قدره 704 ميغاواط عبر الحرم الكامل.
تم توقيع العقد الأول، الذي تبلغ قيمته 9.8 مليار دولار، في 6 مايو 2026. تبعه العقد الثاني تقريبًا في 20 يوليو 2026، ببنية وقيمة مماثلتين.
يتطلب كلا الاتفاقين من هوت 8 بناء بنية تحتية متوافقة مع معمارية DSX المرجعية من Nvidia، وهي إطار تصميم مصمم خصيصًا لأحمال العمل الضخمة للذكاء الاصطناعي، بما في ذلك تدريب النماذج والاستنتاج على نطاق واسع.
الهدف النهائي هو مجمع مراكز بيانات بقدرة كاملة قدرها 1 جيجاواط.
ارتفعت أسهم Hut 8 بنسبة تقارب 30% في منتصف مايو عقب إعلان أول عقد إيجار.
ما يعنيه ذلك للمستثمرين الذين يراقبون هذا المجال
التزام مدته 15 عامًا من طرف مُقابل من فئة استثمارية يوفر رؤية واضحة لإيرادات طويلة الأجل، مما يقلل من تعرض هات 8 لدورات أسعار العملات المشفرة.
القيمة الإجمالية المحتملة البالغة 50.2 مليار دولار، بما في ذلك التجديدات، تعيد تشكيل الطريقة التي ينبغي على المستثمرين التفكير بها بشأن تقييم الأصول في قطاع التعدين السابق. لم تعد قدرة الشركة بالكيلوواط/ساعة وموقع الاتصال بالشبكة مجرد مدخلات في نموذج ربحية التعدين، بل أصولًا عقارية ذات مطالبة مشروعة على مستأجرين من فئة هايبرسكالر.
خطر تنفيذ البناء حقيقي. بناء حرم جامعي بقدرة 704 ميغاواط وفق هندسة حصرية مملوكة هو مهمة هائلة التعقيد، وستؤثر التأخيرات أو تجاوزات التكلفة على Hut 8 قبل أن تؤثر على Nvidia.
هناك أيضًا خطر التركز. تعاقدين اثنين مع مستأجر واحد يعني أن قصة إيرادات هوت 8 من بيكون بوينت تعتمد على هذه العلاقة.