انهيار أسعار أراضي الميتافيرس بنسبة 99.8% مع انخفاض قيمة قطعة أرض بقيمة 24 مليون دولار إلى 9,000 دولار

الصفقات الكبرى لأراضي الميتافيرس خلال طفرة عامي 2021 و2022 تُقيّم الآن بقيم من أربع وأرقام خمسة بناءً على الحد الأدنى الحالي للمجموعات، بدلاً من التقييمات التي تراوحت بين ستة وأرقام سبعة التي دفعها المشترون في السابق.

الانخفاض يمتد عبر جميع صفقات أراضي الميتافيرس. ووجدت دراسة CoinGecko أن متوسط أسعار أراضي الميتافيرس كان قد انخفض بالفعل بنسبة 72% من ذروته بحلول يونيو 2024، مع انخفاض Sandbox بنسبة 95%، وDecentraland بنسبة 89%، وOtherdeed for Otherside بنسبة 85% من مستويات الأرضية المتوسطة في ذروة الدورة.

الطرود الشهيرة التي كانت تُستخدم سابقًا كرمز للندرة والمكانة تبدو الآن كقطع أثرية من نظام تسعير افترض أن الأحياء الافتراضية ستتحول إلى مدن رقمية ذات حركة مرور عالية.

كما فشل سوق الـ NFT الأوسع في استعادة هيكل أسعاره القديم. وقالت DappRadar إن تداول الـ NFT بلغ 25.8 مليار دولار في عام 2021، وأشار تقريرها لشهر يناير 2022 report إلى أن هذا الشهر وحده سجل رقماً قياسياً بـ 16 مليار دولار في المبيعات قبل استبعاد التلاعب بالتداول. تُظهر البيانات اللاحقة سوقاً استمر في التحرك مع انخفاض أسعاره.

قال تقرير DappRadar للربع الثاني من عام 2025 report إن حجم تداول العملات غير القابلة للاستبدال انخفض بنسبة 45% مقارنة بالربع السابق إلى 867 مليون دولار، رغم ارتفاع المبيعات بنسبة 78% إلى 14.9 مليون.

في الربع الثالث من عام 2025، قالت نفس الأداة إن السوق سجّل حجم تداول قدره 1.6 مليار دولار عبر 18.1 مليون عملية بيع. استمر نشاط التداول، بينما انهارالعلاوة المرتبطة بالعديد من المجموعات.

يُفهم تفكيك أراضي الميتافيرس على أنه إعادة تسعير، لأن المشترين عاملوا الأراضي الرقمية وكأنها ستُصبح أصلًا دائمًا، مع علامات تجارية وحركة مرور وندرة في إعادة البيع. والآن يُسعر السوق جزء كبير منها كإمكانية غير سائلة.

أوضح دراسات الحالة هي الصفقات التي كانت تُمثل يومًا ما كامل الازدهار. في ديسمبر 2021، بيعت عقار Snoopverse بحجم 3×3 بجانب ممتلكات سnoop dogg في The Sandbox مقابل حوالي 450,000 دولار، أو حوالي 71,000 SAND. يُقيّم هذا العقار المكوّن من تسعة أجزاء حاليًا بسعر حوالي 1,025 دولارًا على أساس مكافئ للأرضية. هذا انخفاض بنسبة حوالي 99.8% من سعر البيع المُبلغ عنه.

تشير صفقة منطقة الأزياء في Decentraland إلى نفس الاتجاه. اشترت Metaverse Group عقارًا مكونًا من 116 قطعة في نوفمبر 2021 مقابل حوالي 2.4 مليون دولار. الآن، لا يتجاوز قيمة هذا العقار على أساس مكافئ للأرض 8,929 دولارًا، بانخفاض حوالي 99.6% من سعر الشراء الأصلي.

في يونيو 2021، اشترت Republic Realm 259 قطعة أرض بقيمة حوالي 913,228 دولارًا. بنفس القيمة الحالية المكافئة للحد الأدنى، تُقيَّم هذه العقار بحوالي 19,935 دولارًا، بانخفاض حوالي 97.8%.

صفقة "المدينة" في The Sandbox هي مؤشر آخر واضح بسبب حجمها. تم شراء عقار Republic Realm البالغ 24×24 في Sandbox، أو 576 قطعة، مقابل 4.3 مليون دولار في أواخر عام 2021. عند تقييمه حسب السعر الحالي المكافئ للأرضية، يظهر هذا العقار بقيمة حوالي 65,583 دولارًا، بانخفاض قدره حوالي 98.5%.

تُظهر مبيعات الجوائز الخاصة بـ Otherside نفس الانهيار الأساسي. أفاد تقرير DappRadar في مايو 2022 أن Otherdeed #24 بيع بـ 333 ETH، أو ما يقارب المليون دولار، بينما يقع الحد الأدنى الآن حول 167 دولارًا.

مع ذلك، مقابل الحد الأدنى الحالي لـ Otherdeed، انخفض الأساس الفئوي إلى درجة أن هذه المشتريات الرئيسية تشير الآن إلى خصومات تقارب 100% مكافئة للحد الأدنى.

الأسعار المكافئة للأرض هي الطريقة الأكثر عدلاً لعرض هذه المقارنات. فهي تُظهر ما حدث للقاعدة السوقية. فالسوق الذي كان يدفع إضافات مقابل القرب من المشاهير، والأحياء المُعلَمة، والموقع الافتراضي، يُقيّم الآن فقط قيمة بقايا ضئيلة لهذه الفئة ككل.

يقع انهيار الأراضي داخل إعادة ضبط أوسع للـ NFT. كان الربع الأول من عام 2022 هو الأقوى في تاريخ الـ NFT بحجم تداول بلغ 12.46 مليار دولار. بحلول يونيو 2022، انخفض التداول الشهري إلى ما دون مليار دولار لأول مرة منذ عام. ومع ذلك، لم يمحِ الانهيار بالكامل السوق.

أشار تقرير DappRadar لعام 2024 report إلى أن حجم تداول NFT انخفض بنسبة 19% مقارنة بالعام السابق في عام 2024، وانخفضت المبيعات بنسبة 18%، مما جعل عام 2024 أحد أضعف السنوات منذ عام 2020. ثم أظهر عام 2025 سوقًا منقسمًا، وحجمًا أقل بالدولار، ونشاطًا أعلى من حيث الوحدات، ومزيدًا من التداول في الأصول الأقل تكلفة.

هذا الانقسام ظاهر في الأرقام الفصلية. في الربع الثاني من عام 2025، قالت DappRadar إن حجم التداول انخفض إلى 867 مليون دولار، بينما ارتفعت المبيعات إلى 14.9 مليون. في الربع الثالث من عام 2025، قالت tracker التابعة لـ DappRadar إن السوق سجلت حجمًا قدره 1.6 مليار دولار ومبيعات بلغت 18.1 مليون.

أضاف أكتوبر 2025 إشارة أخرى. وقال DappRadar إن السوق وصل إلى 546 مليون دولار في الحجم الشهري و10.1 مليون مبيعات، وهو أعلى عدد مبيعات شهري لهذا العام. لا يزال المتداولون يشترون NFTs. كانوا ينفقون أقل بكثير لكل عنصر.

يُظهر مؤشر الأسهم الرائدة مدى شدة إعادة التسعير خارج الأراضي. تُظهر صفحة BAYC على CoinGecko page مجموعة Bored Ape Yacht Club بسعر حوالي 5.22 ETH، أو حوالي 11,410 دولارًا، مقارنة بأعلى سعر أرضي على الإطلاق بلغ 153.7 ETH، أو حوالي 420,430 دولارًا. وهذا يعني أن BAYC انخفض بنسبة حوالي 96.6% من حيث ETH و97.3% من حيث الدولار. حتى واحدة من أكثر المجموعات تميزًا في فئتها لم تقترب أبدًا من استعادة مستواها السابق.

كما تعطل طبقة التمويل. أظهرت بيانات DappRadar لإقراض NFT أن حجم الإقراض انخفض بنسبة 97% من ذروته في يناير 2024 البالغة قرابة مليار دولار إلى ما يزيد قليلاً عن 50 مليون دولار في مايو 2025. انخفض عدد المقترضين بنسبة 90%، وانخفض عدد المقرضين بنسبة 78%، وانخفض متوسط حجم القروض من 22,000 دولار عند الذروة في 2022 إلى حوالي 4,000 دولار.

ساعدت إقراض NFT في دعم الأسعار المرتفعة خلال الطفرة. بمجرد أن لم يعد التجار قادرين على الاقتراض ضد صور JPEG والأوراق الأرضية باهظة الثمن على نطاق واسع، فقدت التقييمات الفاخرة دعماً رئيسياً آخر.

حافظ السوق الواسع للـ NFT على عمله، على الرغم من أن سلم أسعاره انخفض بشكل حاد. كانت الأراضي واحدة من أكثر الصفقات السردية للانفجار نقاءً. لقد اعتمدت على الاعتقاد بأن الموقع الرقمي نفسه سيصبح فئة أصول دائمة.

وجدت أجزاء أخرى من سوق NFT جيوبًا أرخص من الطلب. نادرًا ما فعلت الأراضي ذلك.

السوق الحالي يظهر بالفعل علامات على النشاط. صفحات مجموعة CoinGecko لـ Sandbox، Decentraland، Otherside، وVoxels تُظهر مكاسب على مدار 60 يومًا بنسبة 153.9% و95.5% و12.8% و41.8% على التوالي.

ومع ذلك، فإن هذه الارتدادات تبدأ من مستويات منخفضة جدًا وتترك الصورة الأكبر دون تغيير. لا تزال دراسات الحالة تقع بين 98% وتقريبًا 100% تحت قيمها خلال فترة الازدهار على أساس مكافئ للأرضية. هذا هو ما يحدث عندما يفقد السوق كل الرافعة المالية والثقة.

الفئة تتنافس أيضًا في سوق NFT مختلف عن السوق الذي كان موجودًا في أواخر عام 2021. في عام 2025، نمت NFTs المتعلقة بالأصول الواقعية بمقدار 29% في الحجم وأصبحت ثاني أكبر فئة NFT من حيث الحجم خلال الربع. كما اكتسبت الأصول المرتبطة بالألعاب أرضية.

ومع ذلك، فإن هذا التحول لا يثبت أن أراضي الميتافيرس يمكنها التعافي قريبًا. انتقل المتداولون إلى RWAs عندما توقفت الفرضية القديمة عن العمل. اتجهوا نحو فئات تبدو أكثر ترابطًا بالمعاملات، أو أكثر ارتباطًا بالفائدة، أو ببساطة أرخص في الملكية.

تحركت الإشارات المؤسسية في نفس الاتجاه. غيّرت ميتا اسمها في عام 2021 للتأكيد على الميتافيرس، وقراءة إعلانها announcement الآن كأنها وثيقة من دورة سوق أخرى.

أشارت وثيقة إفصاح عن أرباح ميتا لعام 2025 إلى أن Reality Labs خسرت 19.2 مليار دولار في عام 2025 بعد سنوات من الخسائر بمليارات الدولارات. تظل العوالم الافتراضية نشطة، على الرغم من أن حساب التكلفة والنمو مختلف تمامًا عن ذلك الذي دفع طفرة الأراضي.

السوق يتداول الآن الأصول الرقمية بحجوم تذاكر أصغر بكثير، وتمويل أضعف، وتفضيل لحالات استخدام أضيق. لا يزال يمكن لأراضي الميتافيرس أن تشهد ارتفاعات قصيرة، خاصة عندما يتحول_sentiment_ الكريبتوجنية نحو تقبل المخاطر.

تُظهر الـ60 يومًا الأخيرة ذلك. لا يزال السوق بعيدًا جدًا عن الافتراضات المضمنة في مبيعات الجوائز لعامي 2021 و2022.

لكي تتصرف قيم الأراضي مرة أخرى مثل العقارات، ستحتاج المنصات إلى أكثر من مجرد انتعاش الرموز. المستخدمون الذين يظهرون بانتظام، والعلامات التجارية التي تبقى، وسبب لخلق قيمة اقتصادية دائمة من الموقع الافتراضي بدلاً من ميزة سردية، هي السبل الوحيدة للتعافي.

ظهرت المقالة RIP metaverse: تنخفض قيم الأراضي مع انخفاض قطعة ميتافيرس بقيمة 24 مليون دولار إلى 9,000 دولار فقط لأول مرة على CryptoSlate.