أصبح منتج الرهن العقاري المدعوم ببيتكوين الخاص بـ Better Mortgage وCoinbase متاحًا بشكل عام لمشتري المنازل في الولايات المتحدة. يسمح هذا المنتج للمقترضين برهن البيتكوين كضمان لدفعة أولى دون بيعه. يجمع المنتج بين قرض عقاري مدعوم من فاني ماي وقرض منفصل للدفعة الأولية مضمون بالبيتكوين. يجب على المقترضين رهن بيتكوين بقيمة لا تقل عن 250% من قرض الدفعة الأولى. تحتفظ Better بالبيتكوين المرهون في حساب وصائي على Coinbase Prime. يمتلك كلا القرضين نفس معدل الفائدة وفترة السداد. يُسدد المقترضون كلا القرضين عبر دفعة شهرية واحدة. تُعيد Better البيتكوين المرهون عند سداد الرهن بالكامل أو إعادة تمويله، وفقًا لشروط القرض. لا يؤدي انخفاض سعر البيتكوين وحده إلى طلب ضمان إضافي أو تغيير شروط الرهن. يمكن لـ Better بيع البيتكوين المرهون إذا تأخر المقترض في السداد لمدة 60 يومًا. يجب أن يكون المقترضون مقيمين في الولايات المتحدة وامتلاك حساب Coinbase مُحقق. كما يجب على المقترضين استيفاء متطلبات Better الخاصة بالائتمان والدخل وغيرها من متطلبات التقييم. أعضاء Coinbase One مؤهلون للحصول على خصم 1% من Better، مع حد أقصى قدره 10,000 دولار. يمكن للمقترضين استخدام الخصم لدفع تكاليف الإغلاق والرسوم. أعلنت Better وCoinbase لأول مرة عن هذا المنتج في مارس من خلال برنامج وصول مبكر. في يونيو 2025، وجهت وكالة التمويل العقاري الفيدرالية فاني ماي وفريدي ماك لتطوير مقترحات لمراعاة العملات المشفرة المحتفظ بها في البورصات المركزية الخاضعة للتنظيم الأمريكي في تقييمات المخاطر العقارية للأسرة الواحدة. لم تتطلب هذه التوجيهات من المقترضين تحويل العملات المشفرة إلى دولارات أمريكية. كما طلبت التوجيهات من فاني ماي وفريدي ماك مراعاة تدابير لإدارة تقلبات العملات المشفرة. يجب على المؤسسات المدعومة حكوميًا تقديم التغييرات المقترحة لمجالسها للحصول على الموافقة قبل مراجعة FHFA. أعلنت شركة الإقراض والخدمة Newrez في يناير أنها ستُعترف ببعض حيازات العملات المشفرة في طلبات الرهن العقاري ابتداءً من فبراير. تغطي سياسة Newrez عمليات شراء المنازل وإعادة التمويل. بلغ متوسط سعر بيع منزل جديد في الولايات المتحدة حوالي 400,000 دولار في عام 2026، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة السكن والتنمية الحضرية التي جمعتها بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس.
Coinbase وأفضل طرح منتج رهن عقاري مدعوم ببيتكوين للمشترين الأمريكيين للمنازل
NS3مشاركة
ملخص
أطلقت Coinbase وBetter منتج رهن عقاري مدعوم بـ Bitcoin للمشترين الأمريكيين للمنازل، باستخدام Bitcoin كضمان للدفعة الأولى دون بيعها. يجمع المنتج بين قرض عقاري مدعوم من Fannie Mae وقرض للدفعة الأولى مضمون بـ Bitcoin. يجب على المقترضين تأمين Bitcoin بقيمة 250% من القرض، المخزّن على Coinbase Prime. كلا القرضين لهما نفس السعر والمدة، مع دفعة شهرية واحدة. يتم إرجاع Bitcoin بعد سداد القرض، ولا تُفعّل مطالبات الهامش في حال انخفاض السعر. أعضاء Coinbase One يحصلون على خصم 1% من Better، حتى 10,000 دولار. يستخدم المنتج تحليل الدعم والمقاومة للإقراض المدعوم بالعملات المشفرة.
المصدر:عرض النسخة الأصلية
إخلاء المسؤولية: قد تكون المعلومات الواردة في هذه الصفحة قد حصلت عليها من أطراف ثالثة ولا تعكس بالضرورة وجهات نظر أو آراء KuCoin. يُقدّم هذا المحتوى لأغراض إعلامية عامة فقط ، دون أي تمثيل أو ضمان من أي نوع ، ولا يجوز تفسيره على أنه مشورة مالية أو استثمارية. لن تكون KuCoin مسؤولة عن أي أخطاء أو سهو ، أو عن أي نتائج ناتجة عن استخدام هذه المعلومات.
يمكن أن تكون الاستثمارات في الأصول الرقمية محفوفة بالمخاطر. يرجى تقييم مخاطر المنتج بعناية وتحملك للمخاطر بناء على ظروفك المالية الخاصة. لمزيد من المعلومات، يرجى الرجوع إلى شروط الاستخدام واخلاء المسؤولية.