美國抵押貸款利率壓力正在加劇：30年期利率接近7%，而10年期國債收益率交易於4.63%左右，使金融條件趨緊。 較高的收益率直接影響住房負擔能力，買家活動疲軟、供應有限，以及低利率抵押貸款鎖定效應，壓抑了春季市場。 通脹接近4%、油價壓力，以及中東/霍爾木茲海峽風險，降低了市場對2026年聯準會降息的預期，並維持債券波幅處於高位。 關注國債收益率、能源價格及聯準會降息預期：持續的壓力將推高抵押貸款、再融資和估值的借款成本。 #MortgageRates #TreasuryYields #HousingMarket #Inflation #Fed
