美國房貸機構 Newrez 將於 2026 年接受比特幣和以太幣作為貸款資格審查依據

Newrez 是一家領先的按揭貸款機構及貸款後管理機構，宣布計劃於 2026 年 2 月開始認可加密貨幣資產作為按揭資格審核的依據。。

這標誌著數字金融與傳統房地產市場的深度融合。

該計劃將允許 借款人使用比特幣、以太幣的持倉， 與美元掛鉤的穩定幣，以及 虛幣交易所交易基金 以驗證資產。這些資產也可能用於估計收入，以申請按揭貸款。

該計劃僅限於Newrez的Smart Series產品系列。該系列提供非合資格抵押貸款，適用於不符合標準政府支持貸款指引的借款人。

Newrez 總裁巴倫·席佛斯坦 said 這項舉動反映了現代信貸的必要演進，因為加密貨幣行業與傳統金融日益融合。

貸款機構引用內部數據顯示，約 45% 的 Z 世代和千禧世代投資者擁有加密貨幣。它將該群體描述為首次購房者的核心人口統計群。

值得注意的是，貸款人歷來要求這些借款人變現其數字資產以證明其儲備金，從而引發課稅事件，迫使他們退出市場。

「我們認為現在是謹慎地將合資格的加密資產整合到現代房貸貸款中的恰當時機——讓消費者在保留投資的同時，獲得創新的融資方案，」Silverstein 解釋道。

根據新政策，借款人可以在不出售資產的情況下符合資格。然而，貸款人將採用經市場調整的估值，以應對加密貨幣價格的波動。

「Newrez 的使命是盡一切可能實現安居，這項創新標誌著我們在開創通往房屋擁有權的新途徑上又邁出了一步，為消費者帶來靈活性和控制力。」Newrez 首席商業官員 Leslie Gillin 表示。

此外，該計劃也強加 這些新借款人有嚴格的限制。Newrez確認借款人可以使用加密貨幣來計算貸撥比率，但仍必須以美元支付頭期款和結算費用。

此外，所有合資格資產必須由 受美國監管的實體， 例如合規交易所、零售金融科技應用程式，或受證券交易委員會（SEC）或金融產業監督局（FINRA）監管的經紀公司。

此要求實際上排除了存放在自營托管錢包或去中心化金融（DeFi）協議中的資產。

同時，這項公告也反映了華盛頓更廣泛的監管轉向。

2025年6月，聯邦住房金融機構發佈了一項指令，要求在房貸風險模型中考慮加密貨幣。該機構要求 房利美和房地美擬議將數位資產納入方案 單戶貸款風險評估。

該指令是其中的一部分 特朗普政府對美國金融政策更廣泛的改革它標誌著聯邦住房監管機構與加密貨幣行業之間關係的緩和。