Newrez 將在房貸核貸程序中認可加密貨幣資產
在數位資產主流接受度方面邁出重要一步，Newrez 宣佈計劃在其房貸核貸流程中將加密貨幣納入合格資產。此項政策變更旨在提高加密貨幣持有者，特別是越來越投資於數位資產的年輕世代，購屋的可及性。
重點摘要
- Newrez 將會認可 比特幣， 以太坊，由這些資產支持的現貨 ETF，以及以美元為後盾的穩定幣在按揭申請中的應用。
- 符合資格的加密資產必須存放在受美國監管的交易所、金融科技平台、經紀公司或銀行。
- 加密資產的估值可能會因市場波動而調整，但房貸付款和結算費用仍將以美元計價。
- 此政策變更是將數位資產納入房貸風險評估的更廣泛討論的一部分，受到監管考量的影響。
提及的股票代碼： 無
情緒： 樂觀的
價格影響： 中立。該政策旨在促進購屋權的取得，而不會立即影響資產評估值或市場價格。
交易想法（不構成財務建議）： 暫停。鑒於監管的發展，加密貨幣擔保房貸的接受度是否穩定仍有待觀察。
市場背景： 這項發展反映了在監管環境不斷演變的情況下，將加密貨幣整合到傳統金融體系的持續轉變。
加密貨幣與房貸市場的影響
自二月起，Newrez 將在其非機構產品的房貸評估流程中納入加密貨幣，這些產品包括購屋、再融資和投資性不動產。此前，借款人可以在申請中納入股票和債券等資產，但加密貨幣持倉通常需要在資格審查前進行流動化。此舉使加密貨幣持有者在利用其資產進行房貸融資的同時，仍可保留其資產。
將確認的資產包括 比特幣 和 以太坊，以及由這些加密貨幣和美元支持的穩定幣支持的現貨ETF。要符合資格，資產必須存放在受美國監管的交易所、金融科技平台、經紀公司或銀行，以確保符合監管要求並保護投資者。此外，加密資產的估值可能會根據市場波動進行調整，但借款人仍需以美元支付結算費用和持續付款。
紐瑞斯（Newrez）首席商業官利斯利·吉林（Leslie Gillin）表示，約有45%的Z世代和千禧一代投資者擁有加密貨幣，並補充說該政策擴大了年輕且參與加密貨幣的買家的住房擁有權。這項舉措與美國聯邦機構的持續監管討論同步進行，包括聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency），該機構已要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）等實體探討如何在不轉換為美元的情況下，將加密貨幣納入抵押貸款風險評估。同時，立法努力如《21世紀抵押貸款法案》旨在正式化這些新興考慮因素，但進展仍處於待定狀態。
儘管監管存在不確定性，但以加密貨幣擔保的房地產融資市場已經初具規模，一些投資者正在使用比特幣或以太幣作為擔保，來為購產行為融資，而無需拋售其資產。
本文最初發表為 美國貸款機構 Newrez 將接受加密資產作為房貸資格審查依據 於 加密貨幣突發新聞 – 您值得信賴的加密貨幣新聞、比特幣新聞和區塊鏈更新來源。