原創 | Odaily 星球日報（@OdailyChina）
作者｜jk
2026 年 2 月 28 日，美以聯合對伊朗發動軍事打擊，伊朗隨即展開大規模反擊。中東的天空瞬間被導彈劃破，被擊碎的，不只是戰場上的軍事設施，還有剛在這片土地安頓下來的加密從業者們的生活。迪拜，這座近年來被奉為 "Web3 應許之地" 的城市，迎來了更現實層面的嚴峻考驗。
為此，Odaily星球日報訪問了多位在 base 迪拜的加密行業從業人員，詢問他們的經歷與近況，以及對下個安身之處的計劃。
迪拜現狀：機場遭襲，酒店起火，金融與房產的反應信號滯後
對於居住在阿聯酋的人來說，迪拜已經是某種意義上的戰場。
自伊朗發動「真實承諾」報復行動以來，伊朗已向迪拜方向發射了2,000枚以上的導彈和無人機，導彈與反導系統在迪拜的天空上展開了拉鋸戰。
地面、迪拜國際機場和迪拜帆船酒店都已受到影響，小紅書上不乏迪拜國際機場航站樓被無人機碎片擊穿、煙塵滾滾、旅客四處奔逃的場景。
當迪拜國際機場遭到襲擊時進行了緊急疏散。來源：X
迪拜國際機場燃油庫附近遭擊中，來源：BBC
在迪拜當地的華人群中，每天都有人分享「我這裡又聽到爆炸的聲音了」。
此前，Odaily星球日报報導過，在迪拜最奢華區域棕櫚島的費爾蒙棕櫚酒店遭無人機碎片掉落起火，造成 4 人受傷。（我查了下這家酒店，淡季時最便宜的房間也需要 1500 人民幣一晚，旺季則可達三四千。）
如果只看新聞，你會覺得迪拜沒有哪裡是安全的。
局外人的第一反應是，如果情況已經嚴重至此，那麼迪拜最熱門的房地產市場是不是都要跌穿地心了？咱是不是都該撤僑了？
房地產市場和金融市場呢？
報復行動開始時，迪拜金融市場房產指數（DFMREI）從約 16,000 點暴跌至 11,500-11,700 點區間，短短數週內跌幅約 30%，住宅交易量也下降了 25%-30%。DFMREI 從 2 月 28 日的約 16,140 點，在 3 月中旬跌至約 11,500 點，跌幅約 30%，創下 2025 年 4 月以来的最低點，並抹去了 2026 年全年累計的漲幅。截至 3 月 31 日，DFMREI 收於 11,721.04 點，基本維持在低位盤整，尚無明顯反彈。
迪拜金融市場房產指數，來源：TradingView
但需要注意的是，DFMREI 是追蹤迪拜交易所上市的房地產公司股價（如 Emaar、DAMAC 等）的股票指數，而非實際房產交易價格。指數跌 30% 並不意味著迪拜的公寓價格跌了 30%；在實際成交層面，據當地新聞報導，2 月 28 日至 3 月 22 日期間，實際房產成交較往年同期明顯減少，平均成交價格約下跌 4%-5%。
在金融市場方面，截至 3 月 31 日，自 2 月 28 日開戰以來，迪拜和阿布扎比股市共蒸發約 1200 億美元市值，其中迪拜金融市場（DFM）綜合指數下跌約 16%，損失約 450 億美元；阿布扎比 ADX 綜合指數下跌約 9%，損失約 750 億美元。
從市場的反應來看，又似乎沒有那麼嚴重。
同時，迪拜國際機場仍在運營，但僅執行縮減後的班次計劃；3 月 30 日發生的一次無人機引發的燃油庫火災再度短暫中止了航班，直至當日上午 10 時才有限度地恢復；漢莎、法航、英航等歐洲主要航空公司的迪拜航線暫停令已延伸至 3 月底乃至更晚，部分取消持續到 5 月 31 日。
加密行業熟知的、原定於 2026 年 4 月 29-30 日舉行的 Token2049 迪拜峰會，以「區域持續不確定性對安全、國際旅行和運營物流的影響」為由，宣布推遲至 2027 年 4 月。
各種相互衝突的信息紛至沓來，那真實的迪拜到底是什麼樣子？
這座城市的未來將何去何從？迪拜的加密行業，是否在遭受不可逆的打擊？
迪拜加密從業者群像：有人辭官歸故里，有人星夜趕“戰場”
「有人辭官歸故里，有人星夜趕科場。」當年《儒林外史》的這句話，放在 2026 年極好地形容了迪拜的場景。從 Odaily星球日報收集的加密行業從業者的反應來看，可以大致分為三類。
逃亡者：一萬個理由，抵不過父母的一句擔心
Stella 是一位加密貨幣交易所的數據分析師，公司總部位於迪拜，她已在迪拜工作一年。今年 2 月，她趁春節休假，趕回湖南老家與父母一起度過了一個熱熱鬧鬧的新年。
但新年一過，地緣衝突就爆發了。
回程的那天，Stella 在機場等待了 5 個小時，本來定好的航班卻一延再延，最終被取消。
「那幾天的機票每天都在變，」她告訴 Odaily 星球日報記者，「幸好最終公司允許我們所有人遠程辦公了，包括那些在迪拜的同事，都沒有人去辦公室了。」
她告訴記者，本來還想繼續搶票回迪拜，但實在是不好給家裡的父母交代。Stella 說，父母都五十多歲了，而且經常看到微信公眾號說這兒爆炸那兒空襲，自己實在是不能讓他們這麼擔心。
當年在國外讀碩士時，遇上新冠疫情，父母看著當地的感染數據就整夜整夜睡不著。發現伊朗的衝突有長期化的趨勢之後，Stella 覺得，即便需要頂著時差工作，也不願意再經歷一遍類似的事情了。
Stella 是幸運的。在一家加密基礎設施服務商工作的 Rebecca，則是在衝突發生以後搶票回的國。
3 月 6 日，外交部提醒滯留中東的中國公民，利用航班恢復窗口抓紧時間撤離。
衝突發生以後，據 Rebecca 透露，機票價格並沒有漲得特別離譜，但是在衝突剛開始的那段時間還是需要搶票的。尤其是在衝突剛開始，有新聞聲稱「美軍靠藏在民用飛機雷達下轟炸伊朗，因此沒有被發現」，因此有部分擔憂民用航班也會成為潛在目標的人們，從迪拜開車數個小時趕往唯一一個中東沒有美軍基地的國家阿曼，再轉輾回國。
Rebecca 說，那段時間她認識的人都回國了。
這次真的是，絕大多數中國人都是第一次親耳聽見爆炸，這誰扛得住啊。
The one who stays: If the chief hasn't left, why should I leave?
也有相當一部分的留守人員，在採訪中表達出了非常樂觀的態度。在伊朗襲擊後的幾天之內，阿聯酋的領導人，也就是酋長們就公開在迪拜市中心露面，安撫群眾，表達信心。
衝突發生以後，酋長們出現在公眾視野。來源：Gulf News
同時，根據 The National 的報導，從數據上看，阿聯酋截至 29 日，死亡 11 人，受傷 178 人，很幸運的是，沒有一位中國人。大部分傷者為南亞裔外籍勞工，少部分為軍人。
在一個加密錢包項目工作的 Tiffany 告訴記者，「在迪拜的人，那些公司不遠程的，基本上都是該幹嘛幹嘛，該正常上班還是正常上班。」
根據 crypto.news 的採訪，化名為 Jarseed 的交易所員工表示，自己已離開迪拜前往香港，但「許多交易所員工已在迪拜購房、安家、送孩子上學，這部分人的黏性遠高於可以隨時轉移的數位遊民階層。」就算公司允許臨時性的居家辦公，或者允許更長時間的遠程，這一部分人已經把根紮在迪拜了。他們又能去哪兒呢？
返程者：你，敢簽生死狀嗎？
“不是我們公司，但我知道有些公司回迪拜的人要簽生死狀。” 某位匿名駐迪拜的員工透露。
聽起來令人震驚，但這確實是部分迪拜打工者的現實狀況。公司作為商業機構，自然無法在大勢之下保障人身安全，因此部分公司要求員工簽署免責協議，也就是他們所說的「生死狀」。
部分原因在於，有些人確實因各種原因無法回國；另一方面，由於回國的人過多，當地業務在某些細分領域出現了一定程度的真空。在這個時候，誰能有魄力站出來承接這些訂單，誰就擁有了在各行各業中彎道超車的機會。
這既是風險，也是機遇。因此，中東見證了一些勇敢的返程者。
Stella 哭笑不得地打開手機給 Odaily 星球日報展示當地的群聊：「你看在群聊裡面，這個人剛回來，大家就一起刷屏『歡迎 xx 回戰區跟大家共克時艱』」。
迪拜的位置，找不到替代品
「從長期來看，迪拜還會是中東的加密中心嗎？」我詢問了每個人對這個問題的看法。
來自某 Web3 x AI 項目的創始人 Ethan，直接給我們打開了地圖討論這個問題。
Ethan 認為，從長期來看，迪拜的位置無可替代。他的邏輯很簡單，拋開迪拜，還能去哪裡呢？
如果以阿聯酋為中心畫一個圓，你會發現範圍內幾乎沒有能和迪拜相比的城市。
距離最近、規模相當的城市卡塔爾，雖然發達且國家不缺錢，但也同樣在打擊範圍內。以色列雖然發達，但搬到那裡還怎麼與阿拉伯人做生意？而中東其他城市的規模都沒有杜拜大，且也可能受到日益升級的局勢波及。
稍遠一些的伊斯坦布爾，市場規模不夠大，而且英語普及率不夠高。再稍遠一些的北非，金融和政治穩定程度都遠不如迪拜。
再遠一些的，如果想做歐盟的生意，那為什麼不直接搬去倫敦、巴黎、法蘭克福呢？
所以，盤算一圈下來，Ethan 認為，如果要同時滿足類似規模的城市、語言溝通無障礙、加密友好、政策與金融環境穩定這幾個條件，迪拜是唯一的选择。
總不能去印度吧。
Ethan 告訴我，迪拜一直都是中東商務來往的中心。北非來的農產品在這裡卸貨，國內來的小型電器在這裡集散，在 Ethan 居住的德拉區周邊，數十萬的印度人、阿拉伯人和非洲人在這裡撐起了中東規模最大的貿易市場。
Rebecca 也持類似觀點。她所在的公司是一家國際性大公司，迪拜是其 MENA（中東北非）大區業務的中心。雖然她目前在國內遠程工作，但她告訴我們，公司業務運作正常，自己也「遲早是要回迪拜的」。
大城市的聚集效應很重要，尤其是加密行業
某審計項目的商務拓展（Business Development）負責人 Oliver 告訴 Odaily 星球日報，住在迪拜這樣的大城市對於團隊來說很重要。
他告訴我們，雖然 Web3 大多都是遠程辦公，但是僅僅依靠線上的聯繫和跑會對於 BD 來說是遠遠不夠的。他的同事們大多都 base 在如新加坡、紐約一樣的熱點城市，平時在自己的城市也會經營非常不錯的加密小圈子，這對於“混個眼熟”和建立早期的信任來說非常重要。
Oliver 自身來自傳統金融領域，他認為 BD 和銷售的過程「最好還是當面談」。
從這種角度來看，住在一個具有加密氛圍的大城市非常重要。遠程辦公的數位遊民確實可以去尼泊爾之類生活成本低廉的地方居住，但那裡又有多少加密行業的潛在客戶呢？
相信阿聯酋，更要相信祖國
據 Crypto.news 報導，MegaETH 的聯合創始人 Shuyao 表示，“從中長期來看，對迪拜依然非常看好，目前不過是它自己的熊市階段”。
從事運營崗位的 Tiffany 說，還有一層風險。
由於戰爭等因素屬於不可抗力，因此在部分員工簽署的合同中，公司可進行無責裁員。此時，若員工也不願返回迪拜，則很可能與公司分道揚鑣。
所以，有些返程的人也有可能是生活所迫。
不過，她告訴我們，
我相信阿聯酋不會讓局勢真的變得無法挽回，中國肯定會撤僑。我也相信我們的國家。
（文中 Stella、Rebecca、Tiffany、Ethan、Oliver 均為化名。）