作者：周，ChainCatcher
2025年第四季度，比特幣急劇上升突破12萬美元創歷史新高之際，加密富豪已悄悄轉戰傳統地產避險。
彭博社報導，DeFi 平台 Aave 創辦人 Stani Kulechov 以 2,200 萬英鎊（約 3,000 萬美元）購入倫敦諾丁山一幢五層樓的維多利亞風格豪宅。該交易於 2025 年 11 月完成，當時比特幣價格正處於高檔震盪區間。
在英國工黨政府調高印花稅並取消超高淨值外國居民稅收優惠的背景下，倫敦豪宅市場持續受壓，2025年12月500萬英鎊以上住宅成交量同比下跌約40%，這筆交易成為近一年倫敦高端住宅市場價格最高的案例之一。
據報導，Kulechov的這筆交易發生在英國預算公布前一周，正值政策調整加劇市場疲軟之際，其成交價比中介此前提供的指導價低約200萬英鎊。據悉，作為DeFi貸款平台的開創者，他管理的Aave鎖倉資產超過500億美元。
此前也爆出多位加密高管或創辦人購買豪邸。就在2025年3月，Vaulta（原EOS Network）母公司Block.one首席執行官、Bullish董事長Brendan Blumer以近1.7億歐元買下義大利撒丁島Costa Smeralda的Villa Romazzino。該豪邸是翡翠海岸最奢華的物業之一，曾屬沙地前石油部長Ahmed Zaki Yamani。
更早的2022年，Coinbase首席執行官Brian Armstrong以1.33億美元購入洛杉磯Bel Air一處頂級豪宅。這棟物業從日本企業家手中轉手，當時被視為加密高管中最昂貴的房產案例之一。
Sam Bankman-Fried在FTX崩盤前，利用平台資金在巴哈馬購置30多套豪華住宅，總價值超過2.4億美元。其中包括Albany Orchid頂層公寓和Old Fort Bay地塊，這些房產在2023年破產清算過程中透過債權報告曝光。
Stake.com聯合創辦人Bijan Tehrani於2023年以約4700萬美元購入紐約曼哈頓一棟歷史豪宅，該豪宅原屬大通銀行傳奇人物David Rockefeller。
Ed Craven作為Stake.com另一位聯合創辦人，在澳大利亞墨爾本購置多處高級物業，包括Toorak地區St George’s Road價值8000萬美元以上的豪邸，以及Orrong Road價值3850萬美元的不動產。
NFT收藏家及加密貨幣大戶黃立城於2023年以2500萬美元購入洛杉磯Bird Streets社區的一棟豪華住宅。
此外，也有加密相關人士出售豪宅的案例。2025年9月，美國企業家Grant Cardone以400枚比特幣（約合4300萬美元）在邁阿密Golden Beach掛牌出售其海濱豪宅，該房產原從Tommy Hilfiger手中購入，上市後72小時內便完成交易。
不難發現，這些交易多集中在全球高端區域，如倫敦、洛杉磯、紐約、義大利沿海和邁阿密。且這些被曝光的豪宅收購時間節點多發生在牛市高峰或尾聲，富豪們往往在財富峰值時鎖定部分收益，轉向實物資產避險。
近期，蘇富比國際地產發布的2026年豪華展望報告指出，加密貨幣正日益影響奢侈品購買，特別是在迪拜、紐約和加利福尼亞等市場。這些地區已有賣家接受加密直接支付，高淨值人士持有加密資產的比例顯著上升。
報告還提到，監管變化可能允許加密資產計入抵押貸款資格，進一步便利持有者融資購房。預計到2030年，以比特幣為抵押的貸款規模將大幅增長。
加密企業家的豪華住宅收購不僅是個人財富選擇，也反映出數位資產持續滲透傳統領域。
這種趨勢在房地產之外同樣顯現。
1月底，黃金現貨價格續創數十年新高，突破每盎司5600美元關口。加密龍頭企業Tether的巨額買金行動同樣備受關注，其作為全球最大穩定幣USDT的發行方，已累積約140噸實物黃金，價值約240億美元，成為非政府機構中最大的黃金持有者之一。
該公司過去一年購入超過70噸黃金，2025年第四季度新增27噸，目前仍以每周1至2噸的速度持續買入，每月相當於約10億美元規模。這些黃金主要存儲在瑞士高安全金庫，用於支持其儲備並背書黃金掛鉤代幣XAUT。
Tether首席執行官Paolo Ardoino表示，公司計劃將投資組合的10%至15%配置於實體黃金，並在未來幾個月維持此採購節奏。
本質上，Tether的黃金策略與加密企業家轉向豪宅的舉動，都體現出數位財富持有者尋求更穩定、實物化資產的邏輯，數位資產向傳統領域的滲透或已成為不可逆的趨勢。