Đây là một hướng đi thú vị cho $OPEN. Giảm 2%, không cần thế chấp truyền thống, thanh toán cố định trong 5 năm, và khả năng tích lũy dần vốn chủ sở hữu. Lợi ích là giảm rào cản để sở hữu nhà, chi phí nhà ở dự đoán được, và một lựa chọn thay thế cho những người bị loại khỏi các hình thức tài trợ truyền thống. Sự đánh đổi là sở hữu chung và có thể từ bỏ một phần tăng trưởng giá trị trong tương lai. Những câu hỏi chính là vốn chủ sở hữu được định giá như thế nào, điều gì xảy ra sau năm thứ năm, và chi phí để thoát khỏi mô hình này là bao nhiêu. Về mặt kinh doanh, điều này có thể còn thú vị hơn đối với Opendoor. Thay vì phụ thuộc chủ yếu vào việc mua, cải tạo và bán lại nhà, họ đang khám phá một mô hình dựa trên các mối quan hệ khách hàng dài hạn, doanh thu định kỳ và chia sẻ tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Đó có thể là một mô hình kinh doanh dễ mở rộng hơn NẾU (một điều kiện lớn) các yếu tố kinh tế hoạt động, mặc dù yêu cầu vốn và rủi ro vẫn đáng lưu ý. Tôi thích hướng đi này. Bất động sản cần nhiều đổi mới hơn, đặc biệt là về tính khả thi và khả năng tiếp cận. Nhưng các điều khoản nhỏ rất quan trọng, và mô hình này cần mang lại lợi ích cho chủ nhà không kém gì cho công ty. Giờ chỉ cần Opendoor có thể làm cho các đề nghị trả tiền mặt của họ cạnh tranh hơn một chút. Nói dựa trên kinh nghiệm gần đây của tôi. 😂