ĐỘT PHÁ: 🔥 ĐIỀU NÀY THAY ĐỔI TẤT CẢ Trong khi thị trường đang ở mức Fear & Greed 13 và các nhà phân tích đang bàn luận về đợt sụp đổ tiếp theo, chính phủ Hoa Kỳ đã chính thức công nhận #Bitcoin là tài sản đảm bảo bất động sản. Fannie Mae. Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang. Tài sản hơn 4 nghìn tỷ USD, chiếm hơn 50% thị phần thế chấp tại Hoa Kỳ. Ngân hàng thế chấp lớn nhất thế giới hiện nay chấp nhận bitcoin và $USDC làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay mua nhà. Coinbase và Better Home & Finance đã kích hoạt sản phẩm này. Bạn muốn mua một căn nhà tại Hoa Kỳ, cần 20% tiền trả trước. Thay vì bán bitcoin của bạn, bạn ký quỹ chúng tại Coinbase Custody. Bạn sẽ nhận được một khoản vay riêng biệt dựa trên số BTC của mình để thanh toán tiền trả trước — cộng với một khoản thế chấp Fannie-Mae tiêu chuẩn trong 15 hoặc 30 năm. Không bán. Không có sự kiện chịu thuế. Điều khiến tôi ngạc nhiên nhất: Không có yêu cầu ký quỹ bổ sung. Nếu $BTC giảm 50%? Điều khoản vay của bạn vẫn giữ nguyên. Không yêu cầu bổ sung vốn, không thanh lý ép buộc. Thanh lý chỉ xảy ra sau 60 ngày chậm trả — giống như bất kỳ khoản thế chấp thông thường nào. Phí phụ trội: 0,5 đến 1,5 điểm phần trăm so với lãi suất tiêu chuẩn 30 năm. Điều mà hầu như không ai nhắc đến: Tổng giám đốc FHFA Bill Pulte đã chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac từ tháng 6 năm 2025 xử lý tiền điện tử được giao dịch trên các sàn giao dịch Hoa Kỳ được cấp phép như các tài sản dự trữ đủ điều kiện trong đánh giá rủi ro thế chấp — mà không bắt buộc chuyển đổi sang đô la Mỹ. Chính phủ Hoa Kỳ đã khởi xướng điều này. Coinbase và Better Home hiện đang thực thi. Vishal Garg, CEO của Better Home, nhấn mạnh: Cơ sở hạ tầng này sẵn sàng cho mọi tài sản được token hóa. Ethereum, Solana, cổ phiếu được token hóa, quỹ, thậm chí cả tài khoản IRA sẽ là những đối tượng tiếp theo. Mỗi BTC được sử dụng làm tài sản đảm bảo thế chấp sẽ rời khỏi nguồn cung giao dịch. Trong 15 đến 30 năm. Nhu cầu cơ cấu hoàn toàn độc lập với chu kỳ thị trường. Fannie Mae đã tạo tiền lệ. Khi ngân hàng thế chấp lớn nhất thế giới chấp nhận bitcoin làm tài sản đảm bảo, mọi ngân hàng thương mại đều có thể làm theo. Tôi đã xem xét kỹ và nhận ra: Chúng ta đang chứng kiến sự chuyển đổi từ tài sản đầu cơ sang lớp cơ sở hạ tầng. Và không có cách quay lại. Ở Đức, chúng ta vẫn đang tranh luận liệu tiền điện tử có nên được quản lý hay không. Còn tại Hoa Kỳ, bạn hiện đang mua nhà bằng chính nó.
