$OPEN کا ہفتہ 16 کا حصول۔ 444، 17% کی اضافہ 👀 چلوووو :) میں اسے لے لوں گا، اب تک کے 16 ہفتے کا رجحان: → 564 → 538 → 529 → 523 → 551 → 568 → 635 → 671 → 716 → 610 → 615 → 558 → 499 → 444 → 380 → 444 یہی وہ باؤنس تھا جس کی میں امید کر رہا تھا۔ تین نرم ہفتے کے ٹیسٹنگ کے بعد، حصولات کا رجحان مستحکم ہو رہا ہے اور دوبارہ بڑھ رہا ہے، جبکہ 16 ہفتے کا اوسط حصول 553 ہے۔ بہت اچھا، 553 فی ہفتہ کے حساب سے تیز رفتار ریاضی، $377,500 کے اوسط فروخت کے دام اور تقریباً $110M کے تری ماہی اخراجات کے ساتھ۔ 5% مارجن کنٹریبیوشن پر: → 553 × 13 = تری ماہی 7,187 معاہدے → × $377,500 = $2.71B آمدنی → × 5% = $136M مارجن کنٹریبیوشن → − $110M اخراجات = تری ماہی $26M → تقریباً $0.11 EPS سالانہ → 30x = $3.32 | 45x = $4.99 | 60x = $6.65 6% مارجن کنٹریبیوشن پر: → 553 × 13 = تری ماہی 7,187 معاہدے → × $377,500 = $2.71B آمدنی → × 6% = $163M مارجن کنٹریبیوشن → − $110M اخراجات = تری ماہی $53M → تقریباً $0.23 EPS سالانہ → 30x = $6.84 | 45x = $10.26 | 60x = $13.68 یاد رکھیں، یہ مکانات نہیں بلکہ معاہدے ہیں، اور کچھ معاہدے منسوخ بھی ہو جاتے ہیں، لیکن اس سے اس بات کا اندازہ لگایا جا سکتا ہے کہ جب ہم بڑھ رہے ہوں تو کیا توقع کرنی چاہئے۔ رابطہ کاری، جسے میں پچھلے ہفتے نظر انداز کر دیا تھا: → 29 اگست تک کا ہفتہ: 1.19x → 5 ستمبر تک کا ہفتہ: 1.22x → 12 ستمبر تک کا ہفتہ: 1.11x اس ہفتے ایک کمی، لیکن پھر بھی ہر ہفتہ 1.00x سے زائد جو اس بات کو ظاہر کرتا ہے کہ olOpendoor کے مکانات بازار کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے معاہدے پر آ رہے ہیں 👏🏻 دوبارہ فروخت COEs، جس پر میرا زیادہ توجہ مرکوز ہے: → 12 ستمبر: 2,089 مقابلہ پچھلے سال کے 2,138 سے → 19 ستمبر: 2,314 مقابلہ پچھلے سال کے 2,308 سے مجھے لگتا ہے کہ اس تری ماہ میں پہلی بار بند شدگیاں پچھلے سال سے زیادہ ہوئیں۔ هفتگي رفتار بھی بڑھی — پچھلے ہفتے +185 کے مقابلے میں +225 👏🏻 تو، اس ہفتے کا خلاصہ: → حصولات نرم حدود سے بحالی کر رہے ہیں 👏🏻 → رابطہ کاری بازار سے آگے 👏🏻 → بند شدگیاں تیز ہو رہی ہیں اور اب پچھلے سال سے آگے 👏🏻 فروخت کا حجم وہ بنیادی پیمانہ ہے جس کا میرا خواہش ہے کہ وہ بڑھے، اور اب وہ حرکت شروع کر رہا ہے۔ مجھے لگتا ہے کہ اگلے ہفتے سے میں ماخذِ ماخذِ حصولات کو تری ماہ کے آغاز والے ہفتے سے شروع کروں گا، اس طرح صرف منطقی لگتا ہے، بغیر اس کے، اضافۂ حصولات اور فروخت دेख کر میرا بڑا خوشحال محسوس ہوا۔ Opendoor حقیقت میں مکانات کے معاملات کو دوبارہ تعریف اور جدید بنائے گا۔ انکا پلٹ فارم ان تمام مکانات کے رجحانات پر قابض بن جائےگا۔ صرف وقت کا سوال۔ صبر اور عقیدت۔ nfa، لمگ $OPEN 🏠